2024全新農(nóng)村房屋買賣合同同下載

2024全新農(nóng)村房屋買賣合同同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章術(shù)語定義與解釋1.1房屋：指甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2價(jià)款：乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款，計(jì)算方式如下：（1）固定價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）額外價(jià)款：根據(jù)本合同約定的額外條款，計(jì)算方式為：____________________。1.3交付：甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。第二章房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不少于房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付價(jià)款。3.2乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.3雙方同意，本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。第六章爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋使用情況說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋自購買以來的使用情況，包括但不限于是否有出租、是否有重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)等。1.3房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款的方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付價(jià)款。如乙方支付價(jià)款的方式與本合同約定不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。2.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，按照雙方與中介公司的約定執(zhí)行。如雙方與中介公司的約定與本合同不符的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2