影劇院租賃合同完整版

影劇院租賃合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1名稱：影劇院2.1.2位置：__________2.1.3面積：__________2.1.4設(shè)施設(shè)備清單：__________2.2租賃用途2.2.1承租方租賃影劇院的用途為：__________2.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付時間：__________3.2.4租金逾期違約金：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方應(yīng)及時維修租賃物，保障租賃物的正常使用。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。5.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同。5.1.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，出租方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2.2承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章：使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。6.1.2承租方應(yīng)遵守影劇院的消防安全、衛(wèi)生清潔等管理規(guī)定，確保觀眾安全。6.1.3承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)影劇院的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方。6.2.3出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，不得影響承租方的正常使用。第七章：保險7.1出租方應(yīng)購買并維持有效的財產(chǎn)保險，覆蓋租賃物及附屬設(shè)施。7.1.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.1.2出租方應(yīng)在保險單上明確承租方為附加被保險人。7.2承租方應(yīng)購買并維持有效的公眾責(zé)任保險，覆蓋租賃期間的活動。7.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于觀眾傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。7.2.2承租方應(yīng)在保險單上明確出租方為附加被保險人。第八章：保密與宣傳8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2宣傳權(quán)利8.2.1出租方有權(quán)在影劇院內(nèi)外進(jìn)行宣傳，但不得侵犯承租方的合法權(quán)益。8.2.2承租方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的宣傳活動，但應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。9.2不可抗力后果9.2.1雙方因不可抗力事件無法履行合同時，應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商，以達(dá)成一致意見，解決合同爭議。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2除非雙方另有約定，合同的變更不得對已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。11.2合同終止11.2.1在租賃期滿或合同提前解除的情況下，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物歸還出租方。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍適用于合同終止前已發(fā)生的但未解決的事項(xiàng)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證，其對影劇院擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯第三方權(quán)益的情況。12.1.1如因出租方的知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方在使用影劇院期間創(chuàng)作的作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律規(guī)定辦理。12.2.1承租方在使用影劇院期間，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1出租方應(yīng)確保影劇院符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。13.1.1出租方應(yīng)定期檢查影劇院的環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。13.2承租方在租賃期間，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動。13.2.1承租方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方因合同履行需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知應(yīng)以傳真、電子郵件或快遞等方式送達(dá)，以對方簽收時間為準(zhǔn)。14.2送達(dá)14.2.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。14.2.2雙方未能及時通知對方變更通訊地址和聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份