2024新版住房承包合同

2024新版住房承包合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋承包給乙方使用，乙方支付承包金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋承包給乙方使用，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，且符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)規(guī)定。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。3.3承包期間，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整、政策變動(dòng)等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、損壞。4.3房屋及附屬設(shè)施損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修事宜。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2承包期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋退還給甲方，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。6.3甲方未履行本合同第三條第3.3款約定的調(diào)整承包金的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入乙方承包的房屋，確需進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方。9.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。承包期間，因房屋及設(shè)施安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.4甲方不得提前解除合同，如甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。10.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付承包金，如乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3承包期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.2第三方中介不得收取任何中介費(fèi)用，如中介方收取費(fèi)用的，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。11.3