安置房用地租賃合同

PAGEPAGE1安置房用地租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的安置房用地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的安置房用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該安置房用地的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應于每年的_______月_______日前，將當年的租金一次性支付給甲方。四、甲方權利與義務4.1甲方保證出租的安置房用地符合國家規(guī)定的相關標準和要求，具備居住條件。4.2甲方負責安置房用地的維修、養(yǎng)護和管理，確保乙方正常使用。4.3甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產安全，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用安置房用地，但不得損害甲方合法權益。5.2乙方應合理使用安置房用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，應按日支付逾期付款金額千分之五的滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。6.3甲方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-安置房用地租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權利與義務五、乙方權利與義務六、合同的變更、解除與終止七、爭議解決八、其他約定附件1：安置房用地平面圖附件2：租金支付憑證樣式以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的安置房用地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的安置房用地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方租賃該安置房用地的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得改變用地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應于每年的_______月_______日前，將當年的租金一次性支付給甲方。四、甲方權利與義務4.1甲方保證出租的安置房用地符合國家規(guī)定的相關標準和要求，具備居住條件。4.2甲方負責安置房用地的維修、養(yǎng)護和管理，確保乙方正常使用。4.3甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產安全，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用安置房用地，但不得損害甲方合法權益。5.2乙方應合理使用安置房用地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應按約定支付租金，逾期未支付租金的，應按日支付逾期付款金額千分之五的滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。6.3甲方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：安置房用地平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件列表：1.安置房用地平面圖2.租金支付憑證樣式3.租賃物驗收報告4.甲方提供的安置房用地相關權屬證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金：-違約行為：乙方未在規(guī)定的時間內支付租金。-認定：以銀行轉賬記錄或租金支付憑證為支付依據。2.乙方擅自改變安置房用地用途：-違約行為：乙方在未經甲方書面同意的情況下，改變用地的用途。-認定：以甲方或第三方監(jiān)管機構的現(xiàn)場檢查結果為依據。3.甲方未能提供符合標準的安置房用地：-違約行為：甲方提供的安置房用地不符合國家規(guī)定的相關標準和要求。-認定：以租賃物驗收報告或相關質量檢測報告為依據。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有安置房用地并愿意出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方愿意租賃安置房用地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至結束日的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的安置房用地而支付給出租方的費用。5.違約責任：指當一方違反合同約定的義務時，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物驗收：雙方在簽訂合同前應對安置房用地進行現(xiàn)場驗收，并在驗收報告中詳細記錄，以避免后續(xù)糾紛。2.租金支付：乙方應嚴格按照約定的支付方式和時間支付租金，以免產生滯納金。3.用途變更：乙方在租賃期間不得擅自改變安置房用地的用途，如需變更，應提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.合同解除：任何一方如需提前解除合同，應提前書面通知對方，并按照約定的方式承擔違約責任。解決方法：1.對于租賃物驗收問題，雙方應共同參與驗收過程，并在驗收報告中簽字確認。2.對于租金支付問題，乙方應確保按時支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。3.對于用途變更問題，乙方應遵守合同約定，如確需變更用途，應與甲方協(xié)商