個人住宅代建協(xié)議

個人住宅代建協(xié)議合同編號：__________個人住宅代建協(xié)議（此頁無）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方需要委托乙方代建個人住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂地點和時間：簽訂地點：__________簽訂時間：__________第二條本協(xié)議的宗旨：雙方本著平等互利的原則，明確各自的權利和義務，共同完成甲方個人住宅的代建工作。第三條本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章代建項目的具體內容第四條代建項目的名稱：第五條代建項目的地點：本項目位于__________（詳細地址）。第六條代建項目的規(guī)模和標準：本項目占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，建筑標準為__________。第七條代建項目的預算：本項目的投資估算為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條代建項目的建設周期：本項目的建設周期為__________個月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。第三章乙方的義務和責任第九條乙方的義務：1.乙方應按照本協(xié)議約定的內容和標準完成代建項目。2.乙方應確保代建項目的質量、安全、進度和投資控制等目標得以實現(xiàn)。3.乙方應承擔代建項目的一切費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費等。4.乙方應按照約定時間向甲方提交代建項目的有關資料和文件。第十條乙方的責任：1.乙方應保證代建項目的質量符合國家和地方的相關規(guī)定。2.乙方應對代建項目的安全生產(chǎn)負總責，并確保施工過程中的安全防護措施得到落實。3.乙方應按照約定時間完成代建項目，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方應對代建項目的投資控制在預算范圍內，如因乙方原因導致投資超出預算，乙方應承擔相應的違約責任。第四章甲方的義務和責任第十一條甲方的義務：1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代建項目的款項。2.甲方應提供代建項目所需的全部審批文件和資料，并確保其真實、合法、有效。3.甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的設計變更、工程洽商等問題給予及時答復。4.甲方應協(xié)助乙方處理代建項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。第十二條甲方的責任：1.甲方應對代建項目的合法性負總責，確保本項目符合國家和地方的相關法律法規(guī)。2.甲方應對代建項目的使用功能和品質負總責，確保本項目滿足甲方的需求。3.甲方應按照約定時間接收代建項目，如因甲方原因導致接收延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第五章合同的履行、變更和解除第十三條合同的履行：雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十四條合同的變更：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同的解除：1.在代建項目完成后，甲方支付完畢全部款項，本協(xié)議自行解除。2.如一方違反本協(xié)議嚴重違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十六條爭議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章附則第十七條保密條款：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八條通知條款：雙方應指定的專人負責本協(xié)議履行過程中的通知和溝通工作。任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的專人。多方為主導時的，附件條款及說明第八章甲方為主導時的附加條款及說明第十八條甲方主導下的附加條款：1.甲方變更需求處理：如甲方在代建項目過程中提出變更需求，乙方應根據(jù)甲方的需求及時調整施工方案，并報甲方審批。如甲方未在約定的時間內審批，乙方有權根據(jù)工程實際情況暫停施工，由此產(chǎn)生的費用和延誤的責任由甲方承擔。2.甲方現(xiàn)場監(jiān)督：甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程質量和進度符合本協(xié)議的約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的工作便利。3.甲方提前接收：在代建項目完成后，甲方有權提前接收工程。提前接收的，甲方應按照實際接收日期支付相應的代建費用。4.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代建費用總額的__________%。第九章乙方為主導時的附加條款及說明第十九條乙方主導下的附加條款：1.乙方質量保障：乙方應對代建項目的質量負最終責任。如代建項目發(fā)生質量問題，乙方應立即進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.乙方進度控制：乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的建設周期完成代建項目。如乙方原因導致進度延誤，乙方應按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代建費用總額的__________%。3.乙方成本控制：乙方應確保代建項目的投資控制在預算范圍內。如乙方原因導致投資超出預算，超出部分由乙方承擔。4.乙方資料提交：乙方應按照本協(xié)議約定的時間向甲方提交代建項目的有關資料和文件。如乙方未按時提交，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第十章第三方中介參與時的附加條款及說明第二十條第三方中介參與時的附加條款：1.第三方中介選擇：甲方和乙方應共同選擇具有專業(yè)資質和良好信譽的第三方中介機構，以確保代建項目的順利進行。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例承擔。如因第三方中介原因導致代建項目發(fā)生額外費用，第三方