買期房購房合同書

買期房購房合同書合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買期房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購買的期房位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，戶型【戶型】，建筑面積【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積【套內(nèi)面積】平方米。1.2乙方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，具備正常居住條件。第二條房價及支付方式2.1本期房價為每平方米【單價】元，總計房價為【總價】元。（1）簽訂合同之日起【付款期限】內(nèi)，甲方支付房價的【付款比例】作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)于【付款時間】前支付房價的【付款比例】；（3）剩余房價款甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時間支付。第三條交付及辦證3.1乙方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給甲方。如因特殊情況導致延期交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。3.2乙方應(yīng)自交付之日起【辦理期限】內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k證，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，并承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。5.2乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當按照逾期辦證部分房價款的【違約金比例】支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的【違約金比例】支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明：第一條甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方解除合同（1）乙方未按照約定時間交付房屋，且無法在甲方給予的合理期限內(nèi)交付的；（2）乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證，且無法在甲方給予的合理期限內(nèi)辦理的；（3）乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，且無法在甲方給予的合理期限內(nèi)修復的。1.2甲方變更合同（1）甲方因工作、生活等原因，需要變更房屋地址或戶型的；（2）甲方因經(jīng)濟等原因，需要變更房價款的支付方式的。第二條乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提前交付房屋乙方如遇特殊情況，可以提前交付房屋，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。提前交付的，乙方不額外承擔違約責任。2.2乙方變更房屋信息（1）乙方因項目規(guī)劃調(diào)整，需要變更房屋地址或戶型的；（2）乙方因經(jīng)濟等原因，需要變更房價款的支付方式的。第三條第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付及所有權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準為【收費標準】元，由甲方支付。