買賣中介房屋合同

買賣中介房屋合同合同編號：__________買賣中介房屋合同第一章總則第一條本合同的訂立第二條合同主體1.甲方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.乙方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________第三條房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條中介服務1.甲方同意委托__________（中介公司名稱）作為本次交易的獨家中介，中介費用為房屋成交價的__________%。2.乙方同意支付中介費用，并在簽署本合同時一次性支付給中介公司。第二章房屋買賣第五條房屋價格及支付方式1.雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付給甲方。支付方式為：__________。3.甲方應在收到房款之日起____個工作日內，將房屋及相關手續(xù)交付給乙方。第六條房屋交付及過戶（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無違章建筑、無私搭亂建；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。第七條房屋質量及保修1.甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起____個月內，如出現(xiàn)非人為損壞的的質量問題，甲方負責修復并承擔修復費用。2.房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內，甲方負責房屋的維修保養(yǎng)。第三章違約責任第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標準為__________元/月。3.乙方延遲支付房款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，滯納金標準為__________元/日。第四章爭議解決第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十一條房屋占用范圍內的土地使用權1.1甲方確認，房屋占用范圍內的土地使用權歸甲方所有，且土地使用權性質為住宅用地。1.2甲方應保證土地使用權不存在任何權屬糾紛，如因土地使用權糾紛導致房屋交易，甲方應承擔由此產生的一切法律責任和費用。第十二條房屋附屬設施和裝修情況2.1甲方應向乙方如實說明房屋附屬設施和裝修情況，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等設施的安裝情況，以及房屋內部的裝修情況。2.2甲方保證房屋附屬設施和裝修情況符合國家相關標準和規(guī)范，如存在不符合標準或規(guī)范的情況，甲方應負責整改并承擔相應費用。第十三條房屋交易前的費用承擔3.1甲方應承擔房屋交易前的一切稅費和費用，包括但不限于房產交易稅、土地增值稅、契稅等。3.2甲方應負責辦理房屋交易所需的一切手續(xù)，并承擔相應費用。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十四條乙方支付房款的期限和方式4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方延遲支付房款，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。4.2乙方支付房款時，應向甲方提供合法的支付憑證。第十五條乙方對房屋的使用和保管5.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在房屋使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十六條中介服務內容和費用6.1第三方中介應按照本合同約定的服務內容提供服務，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、買方和賣方的撮合、協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)等。6.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付中介費用，如延遲支付，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。第十七條中介的義務和責任7.1第三方中介應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，如因中介服務不實導致房屋交易糾紛，中介應承擔相應法律責任。7.2第三方中介應對房屋交易過程中的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第十八條中介的賠償責任8.1第三方中介在提供中介服務過程中，如有故意或重大過失導致房屋交易失敗，中介應承擔相應的賠償責任。8.2賠償金額為房屋成交價的__________%，最高不超過人民幣（大寫）：__________元整（