上海房屋買賣合同正規(guī)版本

上海房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________上海房屋買賣合同正規(guī)版本第一章總則第一條本合同的訂立賣方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________買方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的3.1房屋所有權證號：____________________3.2房屋結構及面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權性質：____________________第三條合同價格第四條支付方式4.1買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付房價的______%作為定金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付房價的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3買方應按合同約定的時間和金額，向賣方支付房價的剩余部分。第五條交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后______日內，將房屋交付給買方。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房價的______%。6.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第二章房屋狀況第七條房屋現(xiàn)狀7.1房屋目前的使用狀況：____________________7.2房屋的附屬設施及設備：____________________7.3房屋的物業(yè)管理情況：____________________第八條房屋的產(chǎn)權及瑕疵8.1房屋的所有權證號：____________________8.2房屋的產(chǎn)權性質：____________________8.3房屋是否存在瑕疵：____________________8.4如有瑕疵，賣方應如實告知買方，并承擔相應的責任。第三章附加條款第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1賣方應在過戶手續(xù)完成后______日內，將房屋的維修和保養(yǎng)責任轉移給買方。9.2買方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第十條房屋的保險10.1買方應在過戶手續(xù)完成后______日內，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交賣方備案。10.2保險費用由買方承擔。第十一條房屋的出租11.1賣方應在過戶手續(xù)完成后______日內，將房屋的租賃合同及其相關文件交買方備案。11.2買方應尊重賣方的租賃合同，確保房屋的出租權益。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。12.2如一方要求解除合同，應提前______天通知對方，并承擔相應的違約責任。第四章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：多方為主導時的，附件條款及說明第四章附加條款第十章甲方為主導時的附加條款10.1甲方承諾，本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，房屋的所有權歸甲方所有，甲方不得將房屋出售、轉讓、設定抵押權或者以其他方式處分。10.2甲方應保證房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛，如有權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.3甲方應保證房屋符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和標準，如有不符合之處，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十章乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房價。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.2乙方應自本合同簽訂之日起______日內，將房屋過戶至乙方名下。如乙方逾期過戶，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。11.3乙方應保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，不對房屋進行出售、轉讓、設定抵押權或者以其他方式處分。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價的______%。第十二章第三方中介時的附加條款12.1第三方中介應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣事宜。12.2第三方中介應保證其提供的中介服務符合國家關于房地產(chǎn)中介服務的法律、法規(guī)和標準，如不符合，第三方中介應承擔全部責任。12.3第三方中介應在本合同簽訂之日起______日內，完成房屋買賣的相關手續(xù)