住房出租合同范本

住房出租合同范本合同編號(hào)：__________住房出租合同范本第一章總則第一條本合同的訂立，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章租賃內(nèi)容第五條甲方將出租房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。第六條乙方租賃出租房屋的用途為_______。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第七條租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金及支付方式第八條租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第九條乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。第十條乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金第十一條乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第十二條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第十三條乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得人為損壞。1.甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的大修、中修；2.乙方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的小修。第十五條乙方如發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。第六章合同的變更和解除第十六條合同雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條合同一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任第十九條合同雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條合同雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章租賃期限及退租第二十二條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十三條乙方租賃期滿需續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第二十四條乙方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。提前退租的，乙方應(yīng)支付提前退租違約金，違約金為剩余租金的20%。第二章租金及支付方式第二十五條租金支付方式調(diào)整為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第二十六條乙方應(yīng)在每期租金到期日前十五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。第三章押金第二十七條乙方租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方未按照約定使用出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章房屋使用及維修第二十八條乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得人為損壞。1.甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的大修、中修；2.乙方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的小修。第三十條乙方如發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的變更和解除第三十一條合同雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十三條合同一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六章違約責(zé)任第三十四條合同雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十五條合同雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第三十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章租賃期限及退租第二十二條至第二十四條為甲方提前解除合同、乙方續(xù)租和提前退租的附加條款。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。提前退租的，乙方應(yīng)支付提前退租違約金，違約金為剩余租金的20%。第二章租金及支付方式第二十五條至第二十六條為租金支付方式及逾期支付租金的附加條款。租金支付方式調(diào)整為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期日前十五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。第三章押金第二十七條為押金退還及損壞賠償?shù)母郊訔l款。如乙方未按照約定使用出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣