2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同經(jīng)典版甲方：乙方：甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市_____南路_____裙樓_____層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。____年____月____日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于____年____月____日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的____萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方____萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自____年____月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方____萬元的違約責(zé)任。3、乙方在拿到甲方退還的____萬元押金和____萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到_____㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個(gè)月開始按照每月____萬元計(jì)，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于____年____月____日正式開業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于____年____月____日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____代表人(簽字)：簽訂日期：2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同經(jīng)典版（二）甲方（出租人）：_________________住所地：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：_________________住所地：_______________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃定金合同：第一條定金1.1乙方向甲方支付定金，作為對乙方租賃商鋪的意向金，并證明乙方對此商鋪的租賃有真實(shí)的需求。1.2定金金額為人民幣_(tái)______元整（￥_________），由乙方一次性支付給甲方，并由甲方開具收款憑據(jù)。1.3定金支付后，如果最終確定租賃合同無效，甲方應(yīng)將定金全額退還給乙方；如乙方違約而導(dǎo)致租賃合同無效，甲方有權(quán)不退還定金。第二條商鋪信息2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4其他商鋪設(shè)備和配套（如空調(diào)、水電等）：_________________2.5租金價(jià)格：人民幣_(tái)________元/月（￥_________）第三條租賃期限和租金支付方式3.1租賃期限為_______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。3.2租金的支付方式為：乙方每月在每月__日之前將當(dāng)月租金支付給甲方，可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條違約責(zé)任4.1乙方如違反本合同約定，致使合同解除或終止，甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方承擔(dān)違約金。4.2違約金的數(shù)額為人民幣定金金額的30%（即￥_________元），甲方有權(quán)從乙方支付的定金中抵扣并追回。4.3如乙方違約致使甲方損失超過定金金額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)