買賣土地的協(xié)議書

買賣土地的協(xié)議書合同編號(hào)：__________買賣土地的協(xié)議書甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為賣方，擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米；2.乙方為買方，愿意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就土地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成一致。第一章土地使用權(quán)描述第一條土地位置與面積1.1甲方土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米。1.2土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，有效期至__________年__________月__________日。第二條土地用途1.1甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買土地后，能合法辦理相關(guān)手續(xù)，將土地用途變更為__________（規(guī)劃用途）。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二章價(jià)格與支付第三條土地價(jià)格1.1甲乙雙方同意，本次土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價(jià)款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。第四條支付方式1.1乙方支付土地買賣價(jià)款，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.2甲方收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三章交付與過(guò)戶第五條土地交付1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。1.2土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條過(guò)戶手續(xù)1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料。第四章違約責(zé)任第七條甲方違約1.1甲方未按照本協(xié)議約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)款的__________%。1.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條乙方違約1.1乙方未按照本協(xié)議約定支付土地買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)款的__________%。1.2乙方未按照本協(xié)議約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第九條雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定第一條土地使用權(quán)瑕疵擔(dān)保1.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。1.2如果因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第二條土地開發(fā)與建設(shè)1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地開發(fā)與建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)與建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。第三條甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，土地使用權(quán)能順利過(guò)戶至乙方名下。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地，并確保土地的交付符合約定條件。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定第四條乙方支付價(jià)款義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地買賣價(jià)款。1.2如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。第五條乙方合理使用土地1.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方在改變土地用途時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特別約定第六條第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂和履行提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性和真實(shí)性，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方中介費(fèi)用1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整。第八條第三方中介的保密義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。1.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款及相關(guān)說(shuō)明未涉及的部分，仍按照本協(xié)議原有條款執(zhí)行。本附加條款及相關(guān)說(shuō)明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效