2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____的處理達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意乙方對(duì)其所購物業(yè)（_____寫字樓，面積_____平方米）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價(jià)，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、甲方為乙方辦理退房手續(xù)，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價(jià)格按照_____元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價(jià)款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價(jià)增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。五、甲方承諾____樓_____外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗(yàn)收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達(dá)到最小影響視覺的效果。六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對(duì)甲方提出任何要求。七、不可抗力因?yàn)閲艺叩脑驅(qū)е码p方不能履約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)賠償給守約方造成的損失。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表：_____乙方：（簽字）_________年____月____日2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/機(jī)構(gòu)）乙方：（受讓方姓名/機(jī)構(gòu)）鑒于甲方為物業(yè)的合法持有人，擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓予乙方，并就此訂立以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)地址：（具體地址）1.2物業(yè)面積：（可分為室內(nèi)和室外面積）1.3物業(yè)用途：（商業(yè)/住宅/辦公等）1.4建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施：（列舉重要設(shè)施和結(jié)構(gòu)）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)保證對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，無任何抵押、保留、查封、限制轉(zhuǎn)讓等問題，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2物業(yè)將以現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)變?cè)臁⒄薜荣M(fèi)用。2.3甲方保證所有已經(jīng)收取的租金、管理費(fèi)、押金等屬于甲方所有，并無糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。3.2受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)的證件進(jìn)行核查，并保證其真實(shí)合法性。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，共同辦理過戶、登記等手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供正式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五。5.2若乙方未能按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五。5.3若乙方未能按照本協(xié)議的約定辦理相應(yīng)的過戶、登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，