2024年個(gè)人抵押借款合同常用版（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人抵押借款合同常用版借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_____甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號(hào)____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為____%(月利率____%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向。甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)(略)第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)丙方：(公章)(簽字)法定代表人(簽章)法定代表人(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人抵押借款合同常用版（2）抵押借款合同書借款人（甲方）：______________________身份證號(hào)：______________________出借人（乙方）：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲方因______________________原因，需要向乙方借款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)______（大寫：______________）元整，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方保證本次借款所用途為______________________，并保證不會(huì)用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條利息與還款1.本次借款的利率為_____%，甲方應(yīng)按照本合同累積的借款金額每_____（如：月/季/年）支付利息。2.還款方式為：______（如：等額本息、按月付息到期還本等）。3.甲方應(yīng)于每月的______日前按時(shí)足額支付借款利息和本金。第三條違約責(zé)任1.若甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付罰金，罰金金額為逾期未還款金額的_____%。2.若甲方逾期還款超過(guò)______天，乙方有權(quán)采取法律手段追索借款本金和利息。第四條抵押物1.甲方應(yīng)向乙方提供具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的抵押物________，作為本次借款的擔(dān)保。2.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)通過(guò)抵押物變現(xiàn)來(lái)彌補(bǔ)損失。第五條合同變更本合同任何變更均需雙方書面同意，且須符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章生效，有效期至借款本息全部還清之日。2.本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日2024年個(gè)人抵押借款合同常用版（3）借入方：_____（甲方）出借方：_____（乙方）甲方為了在_____事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要____美元的流動(dòng)資金，因此，甲方向乙方借款____美元。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。一、借款金額乙方同意向甲方出借美元____元（大寫：美金____元整），按甲方實(shí)際需要分期貸入。二、支付方式1.乙方以美元幣支付借款；2.以電匯方式匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào)；3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi)，將美金____元，匯入甲方提供的中國(guó)境內(nèi)的美元帳號(hào)；4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息1.利息利率：年利率____%；2.根據(jù)匯率變化，允許利率有____%的浮動(dòng)，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商；3.利息本金：按實(shí)際借款金額；4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算；5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的賬戶。四、借款期限1.償還期：____年；2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款；3.自本合同生效之日起算，全部本息于____年內(nèi)償還；4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。五、抵押1.甲方同意以自己所有的_____全部產(chǎn)權(quán)房及_____全部產(chǎn)權(quán)房，共計(jì)____平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；2.甲方按時(shí)償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國(guó)家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；七、其他1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商；2.如發(fā)生糾紛，由_____委員會(huì)通過(guò)____方式解決；3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。4、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，呈外管局存按____份，律師樓存證____份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人抵押借款合同常用版（4）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：_______________________住址：_______________________電話：_______________________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：_______________________住址：_______________________電話：_______________________鑒于甲方同意向乙方借款，并為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)以及爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款信息1.本借款合同金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）_________元整；2.借款期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算；3.借款利率為______%；4.借款用途：_________________________（詳細(xì)說(shuō)明借款用途）。第二條借款方式和還款方式1.借款方式：一次性支付方式；2.還款方式：在借款期限結(jié)束前，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：a)本金按月等額分期償還；b)利息按月計(jì)提，到期一次性償還。第三條抵押物1.乙方作為借款擔(dān)保，同意將其名下位于_________________（詳細(xì)描述抵押物）的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用于本合同項(xiàng)下的借款。2.甲方同意接受該抵押物作為本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保。3.如乙方還款能力正常并按時(shí)還款，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式支付違約金：a)逾期還款天數(shù)在______天以內(nèi)，按照借款本金的______%支付違約金；b)逾期還款天數(shù)超過(guò)______天，按照借款本金的______%支付違約金。2.乙方逾期還款的，甲方還有權(quán)采取以下追償措施：a)律師費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；b)通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。第五條保密條款甲乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密，不得向第三方泄露。若一方因違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.甲乙雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；