全新使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

全新使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________全新使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.2本協(xié)議旨在就甲方將其依法擁有的位于__________的房屋全新使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致。1.3本協(xié)議的簽訂地為__________，簽訂日期為____年__月__日。第二章房屋描述2.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的為房屋的全新使用權(quán)，使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。2.3房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、家具家電等。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋全新使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和方式分____期支付。3.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四章交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)將過戶證明復(fù)印件提交給甲方。第五章房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六章合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓給乙方后，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況，如因甲方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6甲方應(yīng)在其力所能及的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.7甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章交付及過戶4.4甲方應(yīng)在約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清空，并辦理好房屋交付給乙方的一切手續(xù)。4.5甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.6甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供房屋過戶證明的復(fù)印件。第五章房屋使用及維修5.4甲方應(yīng)保證其在房屋使用過程中，不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.5甲方應(yīng)保證其在房屋使用過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和養(yǎng)護(hù)，以保證房屋的安全和正常使用。5.6甲方應(yīng)在房屋使用過程中，對(duì)房屋進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，以保證房屋的安全和正常使用。第六章合同的變更和解除6.4甲方應(yīng)在合同變更或解除的情況下，及時(shí)通知乙方，并按照雙方約定的方式處理。6.5甲方應(yīng)在合同變更或解除的情況下，按照雙方約定的方式，處理與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的財(cái)務(wù)問題。6.6甲方應(yīng)在合同變更或解除的情況下，按照雙方約定的方式，處理與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律法規(guī)問題。第七章爭(zhēng)議解決7.3甲方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極與乙方協(xié)商解決，以避免影響雙方的正常履行。7.4甲方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照雙方約定的方式，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。7.5甲方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，遵守雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，以保證爭(zhēng)議的公正、公平解決。第八章其他約定8.4甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.5甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照雙方約定的方式，處理與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的問題。8.6甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極與乙方溝通，以保證合同的順利履行。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.8乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.9乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.10乙方應(yīng)在其力所能及的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.11乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，以確保其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)等有充分的了解。第四章交付及過戶4.7乙方應(yīng)在約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清空，并辦理好房屋交付給甲方的一切手續(xù)。4.8乙方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.9乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方提供房屋過戶證明的復(fù)印件。第五章房屋使用及維修5.7乙方應(yīng)按照約定的方式，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.8乙方應(yīng)按照約定的方式，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和養(yǎng)護(hù)，以保證房屋的安全和正常使用。5.9乙方應(yīng)按