2024年農(nóng)村宅基地轉讓合同范文（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地轉讓合同范文轉讓方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____受讓方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____風險告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權，沒有所有權，宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。宅基地宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，轉讓也只能轉讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉讓給集體組織以外的人。甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。風險告知：原宅基地使用權人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經(jīng)濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請一塊宅基地，宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地。第一條甲方同意將位于_____面積____平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣____元（大寫：_____）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按_____向甲方支付該轉讓款。第三條甲方應于本協(xié)議簽訂生效后____日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權利和義務1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關費用由乙方負責。3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權益、義務均與甲方無關。第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為____萬元整。甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉讓方（簽章）：_____受讓方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉讓合同范文（2）農(nóng)村宅基地轉讓合同合同編號：_______________________甲方（轉讓方）：姓名：_______________________身份證號碼：_______________________住所地址：_______________________乙方（受讓方）：姓名：_______________________身份證號碼：_______________________住所地址：_______________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所有的農(nóng)村宅基地進行轉讓事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條宅基地信息1.甲方擁有并合法地使用的農(nóng)村宅基地位于_______________________，面積約為_____________平方米。2.該宅基地所有權證號為_______________________，于_____________年_____________月_____________日頒發(fā)，有效期為_____________年（有效日期至_____________年_____________月_____________日）。第二條轉讓條款1.甲方將上述宅基地全部權益轉讓給乙方。2.轉讓價格為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方應在簽署本合同時一次性支付給甲方上述轉讓價格。4.甲方在收到全部轉讓款項后，應立即提供宅基地的所有權證和其他相關證件給乙方。第三條保證與承諾1.甲方保證對上述宅基地享有完全的所有權，并且不存在任何第三方權利或糾紛。2.甲方保證上述宅基地在轉讓時不會受到任何政府、部門或他人的征收、收回或查封等限制性措施。3.若因甲方自身原因導致上述宅基地的權屬發(fā)生爭議或糾紛，甲方將承擔全部法律責任并承擔一切相關費用。第四條違約責任1.如果甲方違反本合同的約定，不按時提供宅基地的所有權證和其他相關證件，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的轉讓款項并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方違反本合同的約定，不按時支付轉讓款項，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項的20%。第五條其他條款1.本合同的任何修改或補充應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方為有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____________年。3.本合同的一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。4.對于本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院進行解決。（以下無正文）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年農(nóng)村宅基地轉讓合同范文（3）合同書甲方：（轉讓人）身份證號碼：住址：乙方：（受讓人）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的農(nóng)村宅基地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的：甲方擁有的位于（具體地址）的農(nóng)村宅基地使用權（以下簡稱“宅基地”）。二、轉讓價格：1.甲方同意將上述宅基地的使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（具體金額）元整。2.轉讓款項應在簽訂本合同之日起（具體期限）內支付至甲方指定的賬戶。三、權利與義務：1.甲方保證上述宅基地的使用權屬法律上合法，無任何擔保、抵押等權利情況。2.乙方自接受轉讓之日起獲得上述宅基地的使用權，并自行承擔相關稅費、維護保管等責任。3.本合同簽訂之日起，乙方自承擔宅基地權益，享有宅基地使用權之所有權利，并自（具體日期）起始享有宅基地使用權。4.甲方自得到上述轉讓款項之日起不再享有上述宅基地的使用權。四、風險與損失：自宅基地使用權轉讓之日起，由乙方享有宅基地使用權，所發(fā)生的一切風險與損失由乙方承擔。五、違約責任：1.若因甲方原因導致宅基地使用權無法正常轉讓，則甲方應向乙方支付違約金。2.若因乙方原因致使宅基地使用權轉讓不成功，則乙方應向甲方支付違約金，并承擔相關法律責任。六、法律適用與爭議解決：1.本合同涉及的法律適用中華人民共和國法律。2.本合同中如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，