2024年閣樓買賣合同范本

2024年閣樓買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售閣樓事宜，達成如下協(xié)議：第一章合同標的第一條閣樓基本情況1.1閣樓位于__________（地址），樓棟號為__________，房間號為__________，產權證號為__________。1.2閣樓建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑層高為__________米。1.3閣樓所有權人為甲方，甲方對該閣樓享有完全的處分權。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________第三條買賣標的3.1甲方向乙方出售的標的為位于__________（地址）的閣樓，具體面積、結構、層高等情況見本合同第一條。3.2乙方購買上述閣樓，用于__________（用途），并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二章合同價格第四條閣樓價格4.1雙方確認，閣樓的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2上述價格包括但不限于閣樓的房價、裝修費用、附屬設施設備費用等。第五條支付方式5.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付閣樓總價的__________%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的__________%的房款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付閣樓。第三章合同履行第六條交付及過戶6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將閣樓交付給乙方使用。6.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款。6.3雙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同辦理閣樓過戶手續(xù)。第七條質量保證（1）依法不得買賣、轉讓、抵押的；（2）有抵押、查封等權利限制的；（3）存在質量問題，影響使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止買賣、轉讓、抵押的情況。7.2如甲方違反本條第7.1款的承諾，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至閣樓過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第三章合同履行第六條交付及過戶（續(xù)）（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制；（4）水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單；（5）物業(yè)管理相關資料；（6）其他可能影響乙方居住的資料。6.5甲方應保證閣樓在交付時，設施設備齊全、功能正常，包括但不限于：（1）門窗完好，無破損；（2）水電暖氣等設施正常運行；（3）室內裝修完好，無明顯損壞；（4）公共衛(wèi)生清潔，無重大瑕疵。第七條質量保證（續(xù)）7.3甲方應在交付閣樓前，向乙方說明閣樓的設施設備使用方法及注意事項，確保乙方能夠正常使用。7.4甲方應在合同履行過程中，對閣樓的質量問題承擔修復責任，如因質量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第四章違約責任第八條違約責任（續(xù)）8.3甲方未按照本合同約定交付閣樓，或交付的閣樓存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.4甲方未按照本合同約定提供相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第九條爭議解決（續(xù)）9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十條甲方承諾10.1甲方保證對本合同第一條所述的閣樓享有完全的處分權，并保證閣樓的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。10.2甲方應在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保閣樓的正常使用。第十一條乙方承諾11.1乙方購買閣樓用于合法目的，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方應在合同約定的期限內，支付房款及定金，并按照約定使用閣樓。第十二條第三方中介的約定12.1當有第三方中介參與本合同時，中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。12.2第三方中介應按照法律法規(guī)