個人售房合同協(xié)議書范文

個人售房合同協(xié)議書范文合同編號：__________個人售房合同協(xié)議書第一章合同主體第一條甲方信息甲方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條乙方信息乙方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方具備購房資格，愿意購買甲方所售房屋。第二章房屋描述第三條房屋信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：房屋使用性質(zhì)：第四條房屋附屬設(shè)施設(shè)施名稱：品牌/型號：狀況：第三章合同價格第五條房屋成交價格甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條付款方式1.乙方支付房價的百分之十作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章交付及過戶第七條交付時間甲乙雙方同意，房屋交付時間為____年__月__日。第八條過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第九條房屋狀態(tài)1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔。3.甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。第五章違約責任第十條甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第十一條乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十三條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何爭議。如因土地使用權(quán)引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。第十六條房屋歷史使用情況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的歷史使用情況，包括房屋是否曾發(fā)生重大事故、是否進行過翻修等。如甲方未如實告知，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的百分之五。第十七條房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條購房款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價的千分之五。第十九條購房資格乙方應(yīng)保證具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部責任。第二十條房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護。如乙方未合理使用或未進行維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第三章附加條款三：有第三方中介時的特殊約定第二十一條第三方中介服務(wù)甲乙雙方同意，本合同的簽訂及履行過程中，可聘請第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第二十二條中介費用支付方式1.甲方應(yīng)支付的中介費用為房價的百分之二。2.乙方應(yīng)支付的中介費用為房價的百分之二。3.中介費用支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后。第二十三條中介責任的承擔如第三方中介在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十四條中介服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方同意