2024年購房協(xié)議標準版本（3篇）

第3頁共3頁2024年購房協(xié)議標準版本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥_____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第七條違約責任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的`違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。┮曳剑海ê灻褪钟。┤掌冢?024年購房協(xié)議標準版本（2）購房協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（買方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋的購買事項達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋座落：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________5.房屋現(xiàn)狀及用途：_________二、房屋交付1.交房時間：_________年_________月_________日2.房屋交付方式：_________3.交房時房屋應處于正常使用狀態(tài)，并具備與標準相符的相關(guān)證件和手續(xù)。4.買方自收到房屋后應立即核對，并及時通知賣方對房屋的任何瑕疵或損害提出異議。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_________（大寫：_________）2.買方在簽訂本協(xié)議時，已向賣方支付定金人民幣_________（大寫：_________）作為購房意向金，該金額將用于抵扣房屋總價。3.買方須在_________（大寫：_________）內(nèi)支付房屋的尾款，支付方式為_________。4.買方未按時支付房屋的尾款，可在應付款項中扣除相應違約金。違約金金額為每日應付款項總額的_____%，延遲付款的天數(shù)為______天。四、權(quán)益保障1.賣方保證房屋的所有權(quán)完全合法，并在本協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.如果因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶給買方，賣方必須按照實際支付的房款金額向買方支付相應的違約金。3.如果因買方原因?qū)е聼o法按時支付房款，則買方應向賣方支付相應的違約金。4.房屋過戶辦理期間，如出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請進行調(diào)解或仲裁。五、其他條款1.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，必須由甲、乙雙方簽字確認后方可生效。2.賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票及相關(guān)資料等，并負責支付房屋所有過戶的相關(guān)費用。3.買方應負責支付房屋過戶所需的印花稅、轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議的履行及爭議解決應適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方均同意首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。如雙方在履行期間發(fā)生爭議，本協(xié)議仍然有效，雙方應依法履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年購房協(xié)議標準版本（3）購房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買位于________（房產(chǎn)地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋地址：________房屋類型：________房屋面積：________（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)歸屬：________（產(chǎn)權(quán)所有人）2.甲方保證所售房屋系合法所擁有，并不存在限制出售的情況。二、房屋交付及支付方式1.房屋交付時間：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后______（天/月）內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照以下支付方式支付房款。2.房款支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時支付訂金______元作為確認交易的意向，并計入最終成交總價。（2）乙方承諾在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)將剩余房款支付給甲方，支付方式可選擇一次性支付或分期付款，具體約定如下：支付方式：________分期付款詳情：________三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證書辦理由甲方負責，乙方在支付房款后，甲方應在______（天/月）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將原產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)過戶材料轉(zhuǎn)交給乙方。2.房屋過戶費用：房屋過戶費用由乙方承擔。四、房屋狀況與保修責任1.房屋狀況：房屋交付時應保證處于良好、適用的狀態(tài)，保證房屋各項設施及配套設備齊全完好。2.房屋保修責任：（1）房屋建筑質(zhì)量保修期為______年，保修期內(nèi)由甲方承擔房屋結(jié)構(gòu)和主要設備的質(zhì)量保證責任。（2）乙方在房屋交付后______（天/月）內(nèi)發(fā)現(xiàn)由甲方造成的質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換。五、違約責任1.違約責任：（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，則視為乙方違約，乙方應支付相應的違約金，違約金的計算方式為按照逾期金額的______%計算。（2）如乙方無正當理由中止或解除本協(xié)議，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。2.協(xié)議解除：（1）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應返還乙方已支付的全部房款及訂金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。（2）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方保留已支付的全部訂金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定1.合同爭議解決：本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.附加條