2024年樓房買賣合同格式范文（2篇）

第7頁共7頁2024年樓房買賣合同格式范文出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：____年____月____日2024年樓房買賣合同格式范文（二）樓房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）_______________和賣方（以下簡稱“賣方”）_______________于_______年_______月_______日簽訂。一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________4.建筑結(jié)構(gòu)：_______________5.房屋用途：_______________6.建成年限：_______________二、房屋權(quán)屬1.房屋權(quán)屬證明：買方確認(rèn)已查驗賣方提供的相關(guān)土地、房屋權(quán)屬證明，并對其真實性負(fù)責(zé)。2.是否限購房屋：_______________（是/否）如果是，則需提供買方的相關(guān)購房資格證明。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：_______________2.付款方式：買方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金、首付款和尾款。-定金：買方在簽訂本合同時支付給賣方的定金為_______________，定金在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付。-首付款：買方應(yīng)于_______________之前支付房屋總價的_______________作為首付款，首付款逾期支付的，則支付違約金_______________。-尾款：買方應(yīng)在交付房屋前_______________日內(nèi)支付剩余房款。3.房屋交付日期：約定交付日期為本合同簽訂之日起_______________日后。如果賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金_______________。四、房屋交付1.賣方應(yīng)保證房屋在交付之日，房屋基本設(shè)施、配套設(shè)施、接口、管線等均已完成并符合相關(guān)規(guī)定和設(shè)計要求。2.交付前，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。-如果買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。-如果買方未能及時進(jìn)行驗收，視為買方已接受房屋。3.買方在接受房屋前，應(yīng)支付剩余房款，并與賣方辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量保證1.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：_______________年。2.建筑裝修工程質(zhì)量保證期：_______________年。3.對于在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方提出維修、更換或賠償?shù)纫?，賣方應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.如果房屋質(zhì)量問題屬于買方過錯導(dǎo)致或正常損耗，賣方不承擔(dān)責(zé)任。六、不可抗力1.如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害及政府政策變化等。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：-買方未能按時支付定金或房款，則買方應(yīng)支付違約金_______________。-買方因個人原因解除合同，則買方應(yīng)支付違約金_______________。2.賣方違約責(zé)任：-賣方未能按時交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金_______________。-賣方銷售房屋時提供虛假資料或隱瞞事實，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，賣方需賠償買方_______________的損失。八、合同解除與爭議解決1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.如果因合同