2024年樓房買(mǎi)賣(mài)合同格式范文（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年樓房買(mǎi)賣(mài)合同格式范文出賣(mài)方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________________________________________________。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的____%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方(簽章)：出賣(mài)方代理人(簽章)：____年____月____日買(mǎi)受方(簽章)：買(mǎi)受方代理人(簽章)：____年____月____日2024年樓房買(mǎi)賣(mài)合同格式范文（二）樓房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）_______________和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）_______________于_______年_______月_______日簽訂。一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________4.建筑結(jié)構(gòu)：_______________5.房屋用途：_______________6.建成年限：_______________二、房屋權(quán)屬1.房屋權(quán)屬證明：買(mǎi)方確認(rèn)已查驗(yàn)賣(mài)方提供的相關(guān)土地、房屋權(quán)屬證明，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.是否限購(gòu)房屋：_______________（是/否）如果是，則需提供買(mǎi)方的相關(guān)購(gòu)房資格證明。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_______________2.付款方式：買(mǎi)方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金、首付款和尾款。-定金：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方的定金為_(kāi)______________，定金在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。-首付款：買(mǎi)方應(yīng)于_______________之前支付房屋總價(jià)的_______________作為首付款，首付款逾期支付的，則支付違約金_______________。-尾款：買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋前_______________日內(nèi)支付剩余房款。3.房屋交付日期：約定交付日期為本合同簽訂之日起_______________日后。如果賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金_______________。四、房屋交付1.賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付之日，房屋基本設(shè)施、配套設(shè)施、接口、管線(xiàn)等均已完成并符合相關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。2.交付前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。-如果買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。-如果買(mǎi)方未能及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為買(mǎi)方已接受房屋。3.買(mǎi)方在接受房屋前，應(yīng)支付剩余房款，并與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、房屋質(zhì)量保證1.建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：_______________年。2.建筑裝修工程質(zhì)量保證期：_______________年。3.對(duì)于在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方提出維修、更換或賠償?shù)纫?，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.如果房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致或正常損耗，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。六、不可抗力1.如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府政策變化等。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：-買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或房款，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金_______________。-買(mǎi)方因個(gè)人原因解除合同，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金_______________。2.賣(mài)方違約責(zé)任：-賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金_______________。-賣(mài)方銷(xiāo)售房屋時(shí)提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，賣(mài)方需賠償買(mǎi)方_______________的損失。八、合同解除與爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.如果因合同