個人住房按揭貸款合同

個人住房按揭貸款合同合同編號：__________個人住房按揭貸款合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款人同意向借款人提供個人住房按揭貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章貸款金額與用途1.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途第二章貸款期限2.1貸款期限本貸款的貸款期限為__________年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2還款方式借款人應按月分期償還貸款本金及利息。具體還款方式和還款金額由貸款人在貸款發(fā)放時與借款人協(xié)商確定。第三章貸款利率與費用3.1貸款利率本貸款的利率為年利率__________%，按月計息。3.2貸款費用借款人應承擔貸款過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等。具體費用由貸款人在貸款發(fā)放時與借款人協(xié)商確定。第四章還款保證4.1抵押物借款人同意將抵押物抵押給貸款人作為償還貸款的擔保。借款人應辦理相關抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.2還款責任（1）加收滯納金；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款；（4）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更本合同簽訂后，如借款人與貸款人同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的解除借款人在貸款到期前提前償還全部貸款的，本合同自行解除。第六章違約責任6.1借款人違約借款人違反本合同的約定，貸款人有權按照本合同約定的還款方式和還款金額提前收回部分或全部貸款，并依法追究借款人的法律責任。6.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，借款人有權依法追究貸款人的法律責任。第七章爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利與義務1.1.1甲方應保證所提供的個人信息、財務狀況及用途的真實性、合法性。如甲方提供虛假信息，導致貸款人遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.1.2甲方應按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。如甲方逾期還款，甲方應支付貸款人滯納金，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。1.1.3甲方應確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值下降，甲方應在貸款人要求的時間內(nèi)采取措施提高抵押物價值，或提供其他擔保。1.2甲方授權1.2.1甲方授權貸款人及其委托的第三方機構對甲方提供的個人信息、財務狀況等進行調(diào)查、核實。1.2.2甲方授權貸款人在合同約定的范圍內(nèi)處理與本貸款相關的抵押、擔保等事宜。第二章乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利與義務2.1.1乙方應按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。如乙方逾期還款，乙方應支付貸款人滯納金，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。2.1.2乙方應確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值下降，乙方應在貸款人要求的時間內(nèi)采取措施提高抵押物價值，或提供其他擔保。2.2乙方授權2.2.1乙方授權貸款人及其委托的第三方機構對乙方提供的個人信息、財務狀況等進行調(diào)查、核實。2.2.2乙方授權貸款人在合同約定的范圍內(nèi)處理與本貸款相關的抵押、擔保等事宜。第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介應協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關事宜，包括信息核實、抵押登記等。3.1.2第三方中介應保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的權利與義務3.2.1第三方中介有權要求甲方、乙方提供與貸款相關的個人信息、財務狀況等材料。3.2.2第三方中介應按照合同約定，向甲方、乙方收取相關費用，并開具合法發(fā)票。3.2.3第三方中介應對甲方、乙方提供的個人信息、財務狀況等保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介的責任3.3.1第三方中介