2024年深圳房屋租賃合同參考范本（2篇）

第8頁共8頁2024年深圳房屋租賃合同參考范本出租方(甲方)：地址：《房屋租賃許可證》編號：委托代理人：_____地址：_____承租方(乙方)：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋(總樓層為層)出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元(大寫)，月租金總額人民幣____元(大寫)。乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。第六條甲方應于月甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。第七條租賃期間，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、費。第八條應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數(shù)額，預交時間為每月日(每季第個月日)前。前次預交款項在下次預交時結算。甲方給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;第十七條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;(一)乙方拖欠租金月以上;(二)乙方所欠各項費用達元以上;(三)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(五)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;(六)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;(一)甲方遲延交付出租房屋個月以上;(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣____元(大寫)以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第二十條本合同終止后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的‰。第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)元(大寫)。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在□“√”)。第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。第二十七條本合同一式份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。第二十八條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：登記人(簽章)：合同登記機關(簽章)：月日年年2024年深圳房屋租賃合同參考范本（二）深圳市房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是深圳市合法房屋的合法產權人，具有出租該房屋的權利；乙方愿意租賃該房屋并承擔相應的租賃義務，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃合同，以共同遵守：第一條：租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋的詳細地址：1.2房屋的基本情況（樓棟、單元、樓層、房號等具體信息）：1.3房屋的使用面積（平方米）：1.4房屋配套設施及裝修情況：第二條：租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃截止日期：2.3若乙方需要繼續(xù)租賃，應提前（）個月書面通知甲方，并經甲方同意。第三條：房屋租金及支付方式3.1租金總額：每月租金為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元。3.2付款方式：乙方每月應于每月（)日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（乙方應注明銀行賬戶信息）3.3延遲付款的罰金：若乙方未按時支付租金，乙方應支付相應租金金額的（)%作為延遲付款的罰金。第四條：押金及退還4.1租賃期間，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元。4.2退房時，經核實無任何損壞或財產遺失后，甲方應在（)個工作日內退還押金給乙方。第五條：兩方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）保障房屋的正常使用權；（2）維護房屋的基本設施和設備；（3）及時處理房屋維修、賠償?shù)仁乱恕?.2乙方的權利和義務：（1）按照租賃合同約定的價格和期限履行租賃義務；（2）妥善使用和保養(yǎng)房屋設施和設備；（3）不得擅自改變房屋的用途，不得非法轉租等行為。第六條：違約