個(gè)人賣房協(xié)議合同書

個(gè)人賣房協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________個(gè)人賣房協(xié)議合同書身份證號(hào)碼：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一章房屋基本情況第一條房屋位置、面積及性質(zhì)1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證，所述房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第二章交易價(jià)格及支付方式第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條支付方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶完成后，乙方支付給甲方剩余的房?jī)r(jià)款。第三章房產(chǎn)交付及過(guò)戶第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。接收后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的__________%。6.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第九條甲方義務(wù)與承諾9.1甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。9.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具等物品的質(zhì)量和功能完好。第十條甲方權(quán)利與利益10.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。10.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。第十一條甲方違約責(zé)任11.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的20%。11.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十二條乙方義務(wù)與承諾12.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。12.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第十四條乙方違約責(zé)任14.1乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的20%。14.2乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十五條第三方中介的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。15.3第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，不得收取任何未約定的費(fèi)用。第十六條第三方中介的權(quán)利與利益16.1第三方中介有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介費(fèi)。16.2第三方中介在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證件和材料。第十七條第三方中介違約責(zé)任17.1第三方中介未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約