2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文（2篇）

第4頁共4頁2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付。3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：按約定的期限交租金。按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，交納水、電費(fèi)。如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期0天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：承租方簽約時間簽約時間2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文（二）商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：背景與目的：為了明確商業(yè)用房的租賃關(guān)系，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及地址：1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方，商業(yè)用房的詳細(xì)信息如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)：用途：1.2商業(yè)用房的座落保持不變，乙方可以在商業(yè)用房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。二、租賃期限：2.1協(xié)議的租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個月。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，必須提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可延長租賃期限。三、租金：3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照如下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：月租金：【月租金金額人民幣大寫】（￥【租金金額人民幣小寫】）；租金支付方式：【一次性支付、分期支付，具體方式如下】：【分期支付方式（如有）】：3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將租金金額支付至甲方指定的賬戶上，甲方收到租金后應(yīng)及時提供收款憑證給乙方，以確認(rèn)租金已支付。四、押金：4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額人民幣大寫】（￥【押金金額人民幣小寫】）。4.2押金將作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證，并在租賃期滿后，乙方將沒有違約行為及未支付的房租時退還給乙方。五、用途：商業(yè)用房用途為【商鋪、寫字樓、餐飲、娛樂等具體用途】，乙方在租賃期限內(nèi)必須按照合法用途使用商業(yè)用房，不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租或出租給他人。六、裝修及維修：6.1乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提出裝修方案并獲得甲方的書面同意。6.2在租賃期限內(nèi)，商業(yè)用房的維修和日常保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但如果商業(yè)用房因乙方的裝修或使用不當(dāng)而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、合同解除的情況：7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方立即遷出商業(yè)用房，同時乙方支付違約金：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出租商業(yè)用房；（2）未按時支付租金超過【逾期天數(shù)】天；（3）嚴(yán)重違反法律法規(guī)和公序良俗，干擾周邊環(huán)境和鄰里關(guān)系；（4）其他嚴(yán)重違約行為。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金：（1）未按時提供商業(yè)用房；（2）嚴(yán)重違反法律法規(guī)和公序良俗，干擾乙方正常經(jīng)營活動；（3）其他未盡合理責(zé)任的行為。八、保密條款：甲方和乙方在租賃期間及終止后應(yīng)互相保密對方得以知曉的商業(yè)和個人信息，除非獲得雙方的書面同意，否則不得向第三方泄露或使用。九、爭議解決：因本協(xié)議引起的或與其有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會、法院】進(jìn)行仲裁/訴訟，并接受其裁決/判決。十、其他事項(xiàng)：10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)法定代表人蓋章后生效。10.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。10.4本協(xié)議一經(jīng)簽署，即為雙方關(guān)于商業(yè)用房租賃的完整協(xié)議，將取代雙方之前的一切口頭或書面約定。甲方（出租方