全新房屋托管經(jīng)營合同

全新房屋托管經(jīng)營合同合同編號：__________第一章：總則第一條本合同的訂立甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲乙雙方聲明，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋托管經(jīng)營方。甲方（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條合同標(biāo)的第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二章：托管經(jīng)營事項(xiàng)第六條托管經(jīng)營權(quán)1.甲方將其房屋托管給乙方，乙方享有對該房屋的合法經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保標(biāo)的房屋的安全、合規(guī)。第七條經(jīng)營范圍第八條托管費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方每月的托管費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.托管費(fèi)用支付方式為每月__________日前，乙方將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第九條經(jīng)營收益1.乙方經(jīng)營所得收益，扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后，甲方應(yīng)獲得的比例為__________%。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取乙方支付的收益分成。第十條維修責(zé)任1.在托管期間，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章：合同的履行和監(jiān)督第十一條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房屋相關(guān)的經(jīng)營許可、消防驗(yàn)收等手續(xù)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第十二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保標(biāo)的房屋的安全、合規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用和收益分成。3.乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第十三條監(jiān)督和檢查1.甲方有權(quán)對乙方在托管期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表，乙方應(yīng)如實(shí)提供。第四章：違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償金。第十五條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章：其他約定第十七條保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十八條通知和送達(dá)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在托管期間，每月至少組織一次大型促銷活動，以提高標(biāo)的房屋的知名度和經(jīng)營收入。2.甲方要求乙方在托管期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修升級，提升房屋品質(zhì)，具體裝修方案由甲乙雙方共同商定。第三十條甲方權(quán)益保障1.甲方要求乙方在托管期間，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)托管給第三方。2.甲方要求乙方在托管期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三十一條甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方在托管期間的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表。2.甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)標(biāo)的房屋的安全、衛(wèi)生等情況。第八章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第三十二條乙方經(jīng)營策略1.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的經(jīng)營策略，提高標(biāo)的房屋的經(jīng)營收入。2.乙方應(yīng)在托管期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和維護(hù)，保證房屋品質(zhì)。第三十三條乙方合同義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用和收益分成，不得拖欠。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三十四條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保合同的合法性。第九章：有第三方中介時(shí)的附加條款第三十五條第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供全程咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第三十六條第三方中介費(fèi)用1.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作