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文檔簡介
全新房屋托管經營合同合同編號:__________第一章:總則第一條本合同的訂立甲乙雙方,經友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其房屋托管給乙方進行經營管理事宜,達成一致,簽訂本合同。第二條合同主體甲乙雙方聲明,甲方為房屋所有權人,乙方為房屋托管經營方。甲方(全稱):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(全稱):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第三條合同標的第四條合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條合同的變更和解除1.在合同有效期內,甲乙雙方同意提前變更或解除本合同的,應當書面協(xié)議,經雙方簽字(或蓋章)確認后生效。2.在合同有效期內,任何一方未履行本合同約定的義務,另一方有權提前解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。第二章:托管經營事項第六條托管經營權1.甲方將其房屋托管給乙方,乙方享有對該房屋的合法經營權。2.乙方應按照本合同約定,合法經營,確保標的房屋的安全、合規(guī)。第七條經營范圍第八條托管費用1.乙方應支付給甲方每月的托管費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.托管費用支付方式為每月__________日前,乙方將費用支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按時支付托管費用的,每逾期一日,應支付給甲方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第九條經營收益1.乙方經營所得收益,扣除相關成本及費用后,甲方應獲得的比例為__________%。2.甲方應按照本合同約定,按時收取乙方支付的收益分成。第十條維修責任1.在托管期間,標的房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由乙方承擔。2.因甲方原因導致標的房屋及附屬設施損壞的,維修費用由甲方承擔。第三章:合同的履行和監(jiān)督第十一條甲方義務1.甲方應保證標的房屋權屬清晰,無任何法律糾紛。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與標的房屋相關的經營許可、消防驗收等手續(xù)。3.甲方不得干預乙方的正常經營活動。第十二條乙方義務1.乙方應按照本合同約定,合法經營,確保標的房屋的安全、合規(guī)。2.乙方應按照約定支付托管費用和收益分成。3.乙方在經營期間,應妥善保管標的房屋及附屬設施,如有損壞,應及時修復。第十三條監(jiān)督和檢查1.甲方有權對乙方在托管期間的經營活動進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權要求乙方提供經營報表,乙方應如實提供。第四章:違約責任第十四條違約責任2.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權解除本合同,并要求違約方支付解除合同的損失賠償金。第十五條不可抗力1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明。2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力,減少損失,并按照本合同約定承擔相應責任。第五章:爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第六章:其他約定第十七條保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中,涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等,應予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。第十八條通知和送達多方為主導時的,附件條款及說明第七章:甲方為主導時的附加條款第十九條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在托管期間,每月至少組織一次大型促銷活動,以提高標的房屋的知名度和經營收入。2.甲方要求乙方在托管期間,對標的房屋進行裝修升級,提升房屋品質,具體裝修方案由甲乙雙方共同商定。第三十條甲方權益保障1.甲方要求乙方在托管期間,不得將標的房屋轉托管給第三方。2.甲方要求乙方在托管期間,不得擅自改變標的房屋的結構和用途。第三十一條甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方在托管期間的經營活動進行定期檢查,并要求乙方提供經營報表。2.甲方有權要求乙方定期匯報標的房屋的安全、衛(wèi)生等情況。第八章:乙方為主導時的附加條款第三十二條乙方經營策略1.乙方應根據市場情況,制定合理的經營策略,提高標的房屋的經營收入。2.乙方應在托管期間,對標的房屋進行適當?shù)难b修和維護,保證房屋品質。第三十三條乙方合同義務1.乙方應按照約定支付托管費用和收益分成,不得拖欠。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī),合法經營,不得擅自改變標的房屋的結構和用途。第三十四條乙方權益保障1.乙方有權在合同期限內,提前解除本合同,但應提前一個月通知甲方。2.乙方有權要求甲方提供標的房屋的相關權屬證明,以確保合同的合法性。第九章:有第三方中介時的附加條款第三十五條第三方中介服務內容1.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關手續(xù)。2.第三方中介應提供全程咨詢服務,確保甲乙雙方合法權益。第三十六條第三方中介費用1.第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔,具體費用由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介費用應在合同簽訂后五個工作
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