2024年農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為_(kāi)___年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)___萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元（大寫(xiě)）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第2種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_____。如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本（二）農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本甲方（出賣(mài)人）：[出賣(mài)人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[地址]。乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：[購(gòu)買(mǎi)人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方與乙方友好協(xié)商，甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，包括[房間數(shù)量]間房間，廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施齊全，房屋所在地坐落的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活便利，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.根據(jù)市場(chǎng)行情，甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方商定的房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式]日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為[支付方式]。3.乙方應(yīng)在付款時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)，如轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.甲方收到全部款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向乙方移交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交接1.乙方支付完房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)立即向乙方移交房屋的使用權(quán)，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無(wú)誤后方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.因乙方原因致使過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、其他約定1.甲、乙雙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，任何一方未按約定履行義務(wù)應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同經(jīng)雙方簽字