2024年集體土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（3篇）

第9頁共9頁2024年集體土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本乙方(受讓方)：姓名：身份證號碼：_____電話：_____甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產(chǎn)生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長的竹木以人民幣____元(肆仟伍佰元整)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方保證對該土地有處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。三、乙方以現(xiàn)金方式在____年____月____日一次性付清土地價款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán)，甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致該土地不能過戶，甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。七、合同簽訂地點：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日甲方：乙方：經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為____年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關(guān)。八、乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)。九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：1、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)：戶2、負責人：職務(wù)：3、負責人身份證號碼：受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：1、單位：2、法定代表人：3、單位地址：4、法人居民身份證號碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。坐落：面積：畝(大寫)四至界限為：東至：南至：西至：北至：詳細四至界限見本合同附件1的附圖。用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計____元，共畝，應(yīng)支付承包費合計____元(大寫：_____)。承包費每年支付一次，一次支付元，每年承包費必須于月日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。2、依照合同約定收取承包費。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)。1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán);4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。(三)乙方的權(quán)利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(四)乙方的義務(wù)。1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告。3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導(dǎo)。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責事由的，應(yīng)向守約方支付違約金____元(大寫：_____);若造成損失的，應(yīng)當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。(二)以下條件成就時，應(yīng)當變更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包費;2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責任方賠償損失。八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事項1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。2024年集體土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（2）【合同編號】____-XXX【甲方】（出讓方）：姓名/單位名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（承購方）：姓名/單位名稱：證件類型及號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于【土地詳細地址】的土地使用權(quán)，擬以公開競價的方式將該土地進行集體土地轉(zhuǎn)讓，并經(jīng)兩方自愿協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，共同遵守、履行。第一條【轉(zhuǎn)讓土地的基本情況】1.1位置：甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于【土地詳細地址】，總面積為【總面積】平方米。1.2物權(quán)情況：甲方轉(zhuǎn)讓的土地已經(jīng)辦理了相應(yīng)的登記手續(xù)，并擁有完整、合法的權(quán)益。1.3土地用途：甲方轉(zhuǎn)讓的土地用途為【土地用途】，具體規(guī)定見附件一《土地規(guī)劃用途說明書》。1.4土地權(quán)屬：甲方轉(zhuǎn)讓的土地為集體所有制土地，乙方應(yīng)保證合法使用該土地。1.5土地狀況：甲方已在【辦公部門名稱】及【媒體名稱】上公示該土地的相關(guān)信息，乙方應(yīng)對土地的狀況有充分了解。第二條【轉(zhuǎn)讓方式及競價】2.1轉(zhuǎn)讓方式：本次土地轉(zhuǎn)讓采用公開競價的方式進行。具體的競價程序、時間及地點由甲方在【公告媒體名稱】上公示。2.2競價要求：參與競價的條件和申請手續(xù)詳見附件二《競價申請須知》。第三條【轉(zhuǎn)讓價格及支付方式】3.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方通過競價成功后，應(yīng)按照成交價格支付轉(zhuǎn)讓款項。本次轉(zhuǎn)讓的起拍價為【起拍價】，具體的報價和支付方式詳見附件三《競價轉(zhuǎn)讓須知》。3.2轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在成交后【成交時間】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方的指定賬戶或以其他雙方協(xié)商一致的方式進行支付。第四條【權(quán)益轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)】4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)向乙方辦理相關(guān)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方成為該土地的合法權(quán)益人。4.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔土地過戶所需的相關(guān)手續(xù)和費用，并根據(jù)甲方的要求及時辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)。第五條【其他約定】5.1檢查權(quán)：乙方有權(quán)在競拍前對土地狀況進行全面檢查，確保其滿足其使用需求。5.2稅費承擔：土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費由乙方負責支付，具體金額根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)執(zhí)行。5.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條【合同生效及變更】6.1合同生效：本合同自雙方簽字后立即生效，并適用中華人民共和國土地法和相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同變更：本合同的任何變更均須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并由雙方的授權(quán)代表簽署補充協(xié)議。第七條【附件】本合同附件包括：附件一：土地規(guī)劃用途說明書附件二：競價申請須知附件三：競價轉(zhuǎn)讓須知第八條【合同解除】8.1違約責任：如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2解除通知：一方違約解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并提前【通知期限】日通知，以便對方采取相應(yīng)措施。第九條【其他】9.1本合同自甲方在【公告媒體名稱】上公示競拍結(jié)果之日起生效，至土地權(quán)屬過戶完成之日終止。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：日期：乙方（承購方）簽字：日期：2024年集體土地轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（3）《集體土地轉(zhuǎn)讓合同》甲方：（出讓方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的若干規(guī)定》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方本著合法、公平、平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，特訂立本合同。合同自雙方簽字蓋章即時生效。一、轉(zhuǎn)讓的土地信息1.土地坐落：______________[填寫具體地址]2.規(guī)劃用途：______________[填寫土地規(guī)劃用途]3.批準單位：______________[填寫下達批準文件的單位]4.批準文件號：______________[填寫批準文件的編號]5.土地面積：______________[填寫土地面積，單位為平方米]6.土地使用期限：______________[填寫土地使用期限，按年計算]7.轉(zhuǎn)讓方式：______________[填寫轉(zhuǎn)讓方式，如出讓、劃撥等]二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地，并對土地權(quán)屬予以保證。2.乙方同意以約定的價格購買上述土地，并按照批準文件規(guī)定的用途使用土地。3.甲方提供的土地應(yīng)當符合國家有關(guān)土地質(zhì)量標準和規(guī)定，保證土地權(quán)屬完整、無爭議。4.甲方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方能夠合法使用該土地。5.乙方應(yīng)當按照約定的價格按時支付土地轉(zhuǎn)讓費用。6.轉(zhuǎn)讓的土地應(yīng)當打包進行，不得分割轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為：_____[填寫具體金額]_________（大寫：___________________）人民幣。2.乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起___[填寫天數(shù)]______日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項時，應(yīng)當向甲方出具相關(guān)支付憑證，