2024年房屋擔(dān)保合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋擔(dān)保合同樣本抵押權(quán)人名稱(以下稱甲方)：身份證號(hào)：抵押人名稱(以下稱乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：為確保與借款合同(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、乙方自愿將其享有處分權(quán)的位于沈陽(yáng)市建筑面積平方米的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見(jiàn)本合同所附房屋所有權(quán)證。第二條、本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)人民幣(大寫)萬(wàn)元整，抵押率為百分之百，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)萬(wàn)元整，(小寫)元整。第三條、抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條、抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。第五條、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條、抵押物抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。第七條、抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的：2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的：3.處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的：第九條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。2.乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無(wú)效。甲方可視請(qǐng)況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息，并可要求乙方支付借款總額的20%的違約金。3.乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4.應(yīng)履行本合同發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴至沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院。第十一條、本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條、本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。第十三條、本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報(bào)抵押存檔二份。抵押權(quán)人名稱(甲方)：抵押人名稱(乙方)：擔(dān)保人名稱：____年____月____日2024年房屋擔(dān)保合同樣本（二）***____年房屋擔(dān)保合同***本房屋擔(dān)保合同（下稱“合同”）由以下各方簽署，合同內(nèi)容詳述如下：甲方：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/代理人：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/代理人：聯(lián)系電話：丙方：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/代理人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋所有權(quán)人，擁有合法的權(quán)益；2.乙方提供相關(guān)服務(wù)，愿意擔(dān)任房屋擔(dān)保人；3.丙方是房屋擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，有資質(zhì)和能力提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)雙方的自愿原則和平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方提供的房屋擔(dān)保事項(xiàng)，乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，以及丙方的責(zé)任和義務(wù)。第二條擔(dān)保房屋描述甲方與乙方在本合同項(xiàng)下約定的擔(dān)保房屋如下：房屋地址：房屋描述：第三條擔(dān)保償還責(zé)任乙方作為房屋擔(dān)保人，對(duì)于甲方的相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款、借款等，提供連帶責(zé)任保證。乙方承諾，若甲方不履行債務(wù)，乙方將按時(shí)償還相應(yīng)的債務(wù)，以免損害債權(quán)人的利益。第四條擔(dān)保期限本次擔(dān)保期限為合同簽訂之日起至_________日期止。若債務(wù)提前償還，擔(dān)保責(zé)任也隨之終止，但乙方還需保留在此期間發(fā)生的任何擔(dān)保事項(xiàng)。第五條擔(dān)保費(fèi)用乙方為提供擔(dān)保服務(wù)，有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致后，在合同簽署之日支付。擔(dān)保費(fèi)用一旦支付，不可退還。第六條違約責(zé)任任何一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果是終局性的，對(duì)雙方具有約束力。第八條合同變更本合同如需變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條合同生效本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，合同各方不得單方面解除合