住建部的商品房買賣合同模板

住建部的商品房買賣合同模板合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋棟號為__________，單元號為__________，樓層號為__________，房號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑類型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層高為__________米，建筑面積為__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米）。1.3房屋土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。1.4房屋所有權(quán)證號為__________，所有權(quán)取得方式為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方；（3）分期付款：乙方在簽訂本合同后，按照約定的期限和方式分期支付房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及質(zhì)量保證（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）驗(yàn)收合格證；（6）其他應(yīng)當(dāng)提供的資料。3.2甲方保證其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房款的雙倍支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方承諾，所開發(fā)的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。8.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。8.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方出售房屋，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照原合同約定的價(jià)格向乙方出售房屋。8.4甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)和土地使用權(quán)發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。9.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。如乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.4乙方應(yīng)對所購買的房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。如第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自提高中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付。10.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的