2024年工程款頂房協(xié)議書(shū)

2024年工程款頂房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________2024年工程款頂房協(xié)議書(shū)（本協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日簽訂）第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付工程款頂房事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二條定義1.甲方：指本協(xié)議第一條所述的甲方。2.乙方：指本協(xié)議第一條所述的乙方。3.工程款：指甲方在工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。4.頂房：指乙方以等值貨幣或其他財(cái)產(chǎn)形式，按照本協(xié)議約定向甲方支付工程款，用以抵扣甲方應(yīng)支付的工程款項(xiàng)。第二章頂房方式及金額第三條頂房方式1.以等值貨幣支付；2.以乙方的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；3.以乙方的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；4.其他雙方約定的方式。第四條頂房金額乙方向甲方支付的頂房金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三章頂房期限第五條頂房期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成頂房事宜。第四章頂房手續(xù)第六條頂房手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保乙方的頂房財(cái)產(chǎn)合法有效；3.雙方應(yīng)共同辦理頂房財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4.頂房完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。第五章頂房解除第七條頂房解除1.乙方向甲方支付完畢頂房金額后，甲方應(yīng)按照約定解除對(duì)乙方頂房財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)；2.如乙方未按照本協(xié)議約定完成頂房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付剩余工程款；3.甲乙雙方同意，本協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在本協(xié)議解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定完成頂房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為頂房金額的______%；2.如甲方未按照本協(xié)議約定解除對(duì)乙方頂房財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為頂房金額的______%；3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章頂房方式及金額第十一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的頂房方式及金額1.1.1以等值貨幣支付；1.1.2以乙方的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；1.1.3以乙方的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；1.1.4其他雙方約定的方式。1.2乙方向甲方支付的頂房金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四章頂房期限第十二條甲方為主導(dǎo)時(shí)的頂房期限1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成頂房事宜。第五章頂房手續(xù)第十三條甲方為主導(dǎo)時(shí)的頂房手續(xù)1.1乙方應(yīng)向甲方提供頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；1.2甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保乙方的頂房財(cái)產(chǎn)合法有效；1.3雙方應(yīng)共同辦理頂房財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；1.4頂房完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。第六章甲方違約責(zé)任第十四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任1.1如乙方未按照本協(xié)議約定完成頂房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為頂房金額的______%；1.2如甲方未按照本協(xié)議約定解除對(duì)乙方頂房財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為頂房金額的______%；1.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條甲方為主導(dǎo)時(shí)的爭(zhēng)議解決1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；1.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條甲方為主導(dǎo)時(shí)的其他約定1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的頂房財(cái)產(chǎn)清單第三章頂房方式及金額第十七條乙方為主導(dǎo)時(shí)的頂房方式及金額2.1.1以等值貨幣支付；2.1.2以甲方的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；2.1.3以甲方的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押；2.1.4其他雙方約定的方式。2.2甲方向乙方支付的頂房金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四章頂房期限第十八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的頂房期限2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成頂房事宜。第五章頂房手續(xù)第十九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的頂房手續(xù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.2乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的頂房財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方的頂房財(cái)產(chǎn)合法有效；2.3雙方應(yīng)共同辦理頂房財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；2.4頂房完成后，乙方應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。第六章乙方違約責(zé)任第二十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任2.1如甲方未按照本協(xié)議約定完成頂房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為頂房金額的______%；2.2如乙方未按照本協(xié)議約定解除對(duì)甲方頂房財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金