以房抵債協(xié)議書范本

以房抵債協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方以抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)作為對(duì)甲方債務(wù)的抵償。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3甲方保證在過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利取得房地產(chǎn)權(quán)屬。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將所有房地產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在過戶前，向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等，如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在過戶前，將該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。2.2乙方應(yīng)在過戶后，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×日利率（日利率為__________‰）。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如第三方中介逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×日利率（日利率為__________‰）。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)其履行本協(xié)議所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。本附件與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂