個(gè)人房屋買賣合同范本

個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個(gè)人房屋買賣行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋基本情況第三條房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第四條房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀為____________________，如有隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋交付給乙方時(shí)，符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)的規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施。第四章房屋交付與價(jià)款支付第七條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第八條價(jià)款支付方式1.乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為____________________。2.乙方支付購(gòu)房款的具體金額為____________________元。3.乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間為____________________。第五章房屋過戶第九條過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十條過戶費(fèi)用1.過戶費(fèi)用包括____________________等，具體金額為____________________元。2.過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為____________________。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章附則第十三條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第九條房屋交付時(shí)間的特殊約定9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況，甲方無法按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。9.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條價(jià)款支付的特殊約定10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。10.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方出具合法的收款憑證。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十一條房屋交付時(shí)間的特殊約定11.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間接收房屋。如因特殊情況，乙方無法按約定時(shí)間接收房屋的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期接收。11.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第十二條價(jià)款支付的特殊約定12.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。12.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，向乙方出具合法的收款憑證。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十三條第三方中介的服務(wù)內(nèi)容13.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括房屋價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。13.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括合同簽訂、房屋過戶等。第十四條第三方中介的費(fèi)用及支付14.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。如甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；如乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。14.2第三方中介費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三