全新售房協(xié)議合同范本下載

全新售房協(xié)議合同范本合同編號：__________全新售房協(xié)議合同范本第一章：總則第一條本合同的訂立本合同由下列雙方于______年______月______日訂立：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的第三條合同的性質(zhì)本合同為買賣合同，甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。第四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：標的房產(chǎn)第五條標的房產(chǎn)的描述標的房產(chǎn)位于____________________，建筑占地面積為____________________平方米，建筑總面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第六條標的房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將標的房產(chǎn)用于非法用途。第三章：購房款項及支付方式第七條購房款項第八條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的____%，即人民幣__________元。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，向甲方支付購房款項的剩余____%，即人民幣__________元。3.甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方的付款，并在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。第四章：房產(chǎn)過戶及交付第九條房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第十條房產(chǎn)交付1.標的房產(chǎn)的交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋物業(yè)管理符合相關(guān)規(guī)定。第十一條交付后的房產(chǎn)管理1.交付后的房產(chǎn)由乙方負責(zé)管理、維護和維修。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。第五章：違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。3.乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。第六章：爭議解決第十三條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章：違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任（續(xù)）4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的20%。5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的20%。第十四條附加條款1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的實際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。如實際面積與登記面積存在差異，甲方應(yīng)按照實際面積與登記面積的差額，向乙方支付賠償金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件供乙方查驗。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。如乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章：爭議解決第十五條爭議解決（續(xù)）1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章：其他約定第十六條其他約定（續(xù)）1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。當乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章：違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任（續(xù)）4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的20%。5.乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的20%。第十四條附加條款1.乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項。如乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在購買標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并妥善管理房產(chǎn)。4.乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.乙方在房產(chǎn)過戶后，如需要對房產(chǎn)進行改造、裝修等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：爭議解決第十五條爭議解決（續(xù)）1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章：其他約定第十六條其他約定（續(xù)）1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或