不動產贈與合同范本

不動產贈與合同范本合同編號：__________一、前言甲乙雙方，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方贈與不動產事宜，達成如下協(xié)議：二、贈與不動產基本信息1.贈與不動產位于__________，不動產權證號/房產證號：__________，土地面積：__________平方米，房屋面積：__________平方米。2.該不動產的用途為：__________。3.甲乙雙方確認，該不動產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。三、贈與條件1.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同約定使用、管理、維護該不動產。2.乙方承諾在接收不動產后，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變不動產的用途、結構等。3.乙方在接收不動產后，應當依法繳納各項稅費，包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等。四、贈與程序1.甲乙雙方應當共同向不動產登記機構申請辦理不動產贈與登記手續(xù)。2.辦理不動產贈與登記手續(xù)所產生的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.贈與登記完成后，乙方取得該不動產的所有權。五、權利義務1.甲方義務：（1）保證該不動產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）按照約定時間、方式交付不動產。（3）配合乙方辦理不動產贈與登記手續(xù)。2.乙方義務：（1）接受甲方的贈與，并按照本合同約定使用、管理、維護該不動產。（2）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變不動產的用途、結構等。（3）依法繳納各項稅費。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。2.甲方未按照約定時間、方式交付不動產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付期間不動產的市場價值×0.05%。3.乙方未按照本合同約定使用、管理、維護該不動產的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的損失×2倍。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明九、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供不動產權證/房產證原件及復印件，以便乙方進行查閱和辦理贈與登記手續(xù)。2.如甲方未能按照約定時間交付不動產，且無正當理由的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付期間不動產的市場價值×0.05%。3.甲方應保證該不動產在贈與過程中，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制，如因甲方原因導致不動產權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方應在不動產贈與登記手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方辦理不動產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。五、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付贈與不動產的稅費，包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等。2.乙方接受甲方的贈與后，應按照約定使用、管理、維護該不動產，如乙方未按照約定使用、管理、維護該不動產的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的損失×2倍。3.乙方應在接收不動產后，按照相關法律法規(guī)，依法繳納各項稅費，如乙方未依法繳納稅費的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方應在不動產贈與登記手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方辦理不動產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。六、第三方中介時的附加條款及說明1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行及爭議解決，可由第三方中介機構進行協(xié)調和協(xié)助，中介機構的服務費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額承擔。2.第三方中介機構在協(xié)助甲乙雙方辦理不動產贈與登記手續(xù)過程中，如因中介機構原因導致登記手續(xù)未能順利完成的，中介機構應承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方中介機構的服務費用，如未按照約定支付的，第三方中介機構有權要求甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付期間的服務費用×0.05%。4.第三方中介機構在辦理不動產贈與登記手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，如因中介機構原因導致不動產權屬糾紛的，中介機構應承擔相應的法律責任。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：