薦續(xù)租合同電子版

[薦]續(xù)租合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體第三條本合同的組成1.本合同；2.本合同附件；3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議；4.本合同的修改協(xié)議。第四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章租賃房屋及租金第五條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（具體描述），房屋的權(quán)屬證書(shū)為（證書(shū)名稱及編號(hào)）。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。第六條租金2.1租金為每月（金額），每（時(shí)間單位，如月、季度、年）支付一次，乙方應(yīng)在每（時(shí)間單位）的前（天數(shù)）日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2租金支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金支付賬戶信息為：戶名：（甲方姓名）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱）2.4租金支付起始時(shí)間為（租賃開(kāi)始時(shí)間），支付截止時(shí)間為（租賃結(jié)束時(shí)間）。第三章租賃期限及交付第七條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始時(shí)間）至（租賃結(jié)束時(shí)間），共計(jì)（租賃期限，如月數(shù)、年數(shù)）。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第八條房屋交付4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租賃期限及交付第七條租賃期限（續(xù)）3.4租賃期滿前，甲方或乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.5租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第八條房屋交付（續(xù)）房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等；房屋及附屬設(shè)施的完好程度、使用狀況等；甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的認(rèn)可和確認(rèn)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）5.5甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U登記備案手續(xù)未能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）6.5乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.6乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.7乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的（百分比）。第六章違約責(zé)任（續(xù)）第十二條違約責(zé)任（續(xù)）8.2甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）第十三條爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.1甲乙雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2本合同及其附件未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三章租賃期限及交付第七條租賃期限（續(xù)）3.6乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出改善房屋及附屬設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成改善的，乙方有權(quán)提前終止本合同。3.7乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理調(diào)整租金的要求，甲方應(yīng)予以考慮。如甲方未能在合理期限內(nèi)同意調(diào)整租金的，乙方有權(quán)提前終止本合同。第八條房屋交付（續(xù)）房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等；房屋及附屬設(shè)施的完好程度、使用狀況等；甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的認(rèn)可和