全新果園土地承包合同書下載

全新果園土地承包合同書合同編號：__________全新果園土地承包合同書第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)為規(guī)范甲方（承包方）與乙方（發(fā)包方）之間的果園土地承包關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同主體甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________第三條承包土地的范圍和面積承包土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)），地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。具體四至界限如下：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________第四條承包期限本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章承包內(nèi)容與方式第五條承包內(nèi)容甲方承包的土地主要用于種植_________________________。第六條承包方式本合同采取____________________承包方式。第七條承包費用甲方應(yīng)按年度向乙方支付承包費用，承包費用為每平方米__________元，總計__________元。支付方式如下：1.每年__________月前，甲方應(yīng)支付當(dāng)年承包費用的__________%；2.每年__________月前，甲方應(yīng)支付當(dāng)年承包費用的__________%；3.每年__________月前，甲方應(yīng)支付當(dāng)年承包費用的__________%。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地；2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付承包費用；3.甲方應(yīng)按照合同約定種植符合要求的作物；4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用；2.乙方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.乙方應(yīng)提供符合合同約定的土地條件；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方正常使用土地；5.乙方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力。第四章合同的變更、解除與終止第十條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除1.在承包期限內(nèi)，如甲方未按約定支付承包費用，乙方有權(quán)解除本合同；2.在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定提供土地，甲方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同的終止本合同承包期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。第五章違約責(zé)任第十三條雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章爭議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條甲方優(yōu)先購買權(quán)1.在承包期限內(nèi)，如乙方欲出售承包土地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；2.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)協(xié)商確定購買價格，必要時可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第十九條甲方土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.在承包期限內(nèi)，甲方如需將承包土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)回復(fù)甲方，如乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二章附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第二十條乙方對土地的改善和開發(fā)1.乙方應(yīng)積極改善和開發(fā)承包土地，提高土地的生產(chǎn)能力；2.乙方在進(jìn)行土地改善和開發(fā)時，應(yīng)確保不影響甲方的正常使用。第二十一條乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)1.乙方應(yīng)提供種植技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方提高作物產(chǎn)量和質(zhì)量；2.乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)時，應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章附加條款三：當(dāng)有第三方中介時的特殊約定第二十二條第三方中介的作用和責(zé)任1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行本合同，確保合同的順利進(jìn)行；2.第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中發(fā)生的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益；3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第二十三條第三方中介的報酬1.第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方中介的報酬應(yīng)在合同簽訂后