版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
兩室一廳代理銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方):******代理方(以下簡稱乙方):******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議:一、不動產(chǎn)基本狀況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第**層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積平方米,戶型;房屋全部權(quán)證號:二、銷售價格與收款方式:1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元/平方米,總價元人民幣,乙方可視市場狀況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:四、結(jié)算方式:雙方商定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式:1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如托付他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限:1.本合同代理期限為個月,自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后,本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售勝利后按成交總額的**%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%,乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、精確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦,房屋全部權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有托付人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必需負責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準,經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),依法擔(dān)當(dāng)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任:1、乙方在托付代理期間,將托付不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務(wù)原則,樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務(wù),乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。甲方:*****乙方:*****代表:*****代表:******聯(lián)系地址:****地址:*****聯(lián)系方式:****聯(lián)系方式:****開戶行:******帳號:******簽約日期:*年***月***日兩室一廳代理銷售合同(第二篇)兩室一廳代理銷售合同合同編號:[合同編號]摘要:本銷售合同由以下的雙方于[合同簽署日期]簽訂,用于代理銷售雙方以下約定的兩室一廳房產(chǎn)。甲方:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人名字]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人名字]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]一、合同目的本合同的目的是為了明確甲方委托乙方作為代理方進行兩室一廳房產(chǎn)的銷售事宜。二、合同內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方以獨家代理的形式進行兩室一廳房產(chǎn)的銷售。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求,合法、誠信地開展銷售活動,并確保售房過程中保持秘密性。3.乙方應(yīng)當(dāng)提供符合市場需求和甲方要求的銷售方案,并及時向甲方匯報銷售進展情況。4.乙方應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)銷售手續(xù)和義務(wù),包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的代理銷售費用,并確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。三、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效,至[合同結(jié)束日期]止。雙方可協(xié)商一致終止合同或進行續(xù)簽。四、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同約定的義務(wù),違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.若一方嚴重違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方賠償損失。五、其他條款1.本合同的任何修改或補充,應(yīng)以雙方書面形式達成一致,并附于本合同中。2.本合同的效力、解釋、執(zhí)行與爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。六、附件1.代理銷售委托書2.其他附件(如銷售方案、房產(chǎn)證明等)附件:代理銷售委托書(樣本)甲方:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人名字]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人名字]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商,甲方正式委托乙方作為獨家代理銷售兩室一廳房產(chǎn)。雙方確認,本委托書的內(nèi)容與銷售合同的約定保持一致,并作為銷售合同的附件。甲方授權(quán)乙方,代為辦理與銷售事宜相關(guān)的一切手續(xù)和事務(wù),并負責(zé)履行銷售合同中的義務(wù)。委托期限:自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:以上為兩室一廳代理銷售合同及附件的簡潔范文示例,請根據(jù)具體情況進行修改和補充。在排版上可根據(jù)自己的需求進行調(diào)整。兩室一廳代理銷售合同(第三篇)合同編號:XXX兩室一廳代理銷售合同甲方(銷售方):________________(以下簡稱"甲方")地址:________________乙方(代理方):________________(以下簡稱"乙方")地址:_________________鑒于甲方希望委托乙方代理銷售其擁有的位于________________(詳細地址)的兩室一廳房產(chǎn)(以下簡稱"房產(chǎn)"),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合作事項:一、代理范圍1.乙方受甲方委托,負責(zé)銷售房產(chǎn),并代表甲方與潛在購房者進行溝通、洽談并進行價格談判。2.乙方有權(quán)合理宣傳房產(chǎn)信息,包括但不限于在網(wǎng)站、報紙、廣告、銷售資料中進行宣傳。3.乙方有權(quán)組織房產(chǎn)的實地考察和看房活動,以提供給潛在購房者更全面的了解和選擇。二、委托期限及條件1.本次委托期限為_______自本合同生效之日起,如雙方同意繼續(xù)合作,可另行簽訂延期協(xié)議。2.甲方向乙方支付一定的代理費用,具體金額為雙方協(xié)商確定。三、合作義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息,并按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。2.甲方應(yīng)配合乙方對房產(chǎn)的宣傳活動,并提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方應(yīng)恪盡職守,按照甲方的委托進行代理工作,保證對房產(chǎn)信息的真實性和及時性。4.雙方應(yīng)共同努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù),并維護雙方的合法權(quán)益。四、付款方式1.甲方在成功銷售房產(chǎn)后,應(yīng)及時支付乙方約定的代理費用。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售報告及相關(guān)憑證以證明房產(chǎn)的銷售情況。五、解約條款1.若因一方違約導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方均可提前_______通知對方解除合同,但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、爭議解決本合同的履行、解釋和效力等相關(guān)事項如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 科技公司商業(yè)模式創(chuàng)新的成功案例研究
- 科技助力構(gòu)建平安校園新生態(tài)
- 家庭教育與醫(yī)療健康的關(guān)系
- DB6103T 81-2025袋栽銀耳栽培技術(shù)規(guī)范
- DB35T 2228-2024科技成果轉(zhuǎn)化效果評估導(dǎo)則
- 個人向企業(yè)租賃設(shè)備合同標準范本
- 個人地下停車位轉(zhuǎn)讓合同書
- 三人共同持股合同范例
- 個人貸款合同樣本(房產(chǎn)抵押)
- 二人合資創(chuàng)業(yè)合同書:經(jīng)營合作協(xié)議
- 綠色能源項目融資計劃書范文
- 《造血干細胞移植護理》課件
- 課題申報參考:全齡友好視角下的社區(qū)語言景觀評估及空間優(yōu)化研究
- 中央2025年公安部部分直屬事業(yè)單位招聘84人筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 五年級下冊語文四大名著常考知識點
- 光伏發(fā)電項目施工組織設(shè)計方案及技術(shù)措施
- 2025年1月日歷表(含農(nóng)歷-周數(shù)-方便記事備忘)
- 《人工智能發(fā)展史》課件
- 2024年同等學(xué)力人員申請碩士學(xué)位英語試卷與參考答案
- 臨床用血管理培訓(xùn)
- 介入手術(shù)室護理風(fēng)險
評論
0/150
提交評論