2024年房屋商鋪?zhàn)赓U合同模板（2篇）

第5頁共5頁2024年房屋商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋位置、面積及用途甲方將位于____的房屋，面積為____平方米，租賃給乙方僅作_____使用。第二條租賃期限（一）租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)（一）甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)___________________________________________________________（二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。（一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。（三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（六）水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（七）停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施第六條其他約定事項(xiàng)第七條違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。（四）乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條免責(zé)條款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條合同的生效和終止（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。1、利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；2、在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi)；4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；6、未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；9、空置房屋；（三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條其它條款（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。（二）在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。（三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年房屋商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）姓名/名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方：（承租方）姓名/名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________的商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，商鋪的詳細(xì)位置為__________，面積為__________平方米，用途為__________。2.乙方承諾租賃商鋪所用于的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，并不得從事任何違法活動(dòng)。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照每月__________日前將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整支付給甲方，支付方式為__________。三、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體維護(hù)及日常清潔，保證商鋪設(shè)施供水供電正常。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和裝修負(fù)責(zé)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，并保證商鋪清潔衛(wèi)生。3.雙方均應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定合法繳納物業(yè)管理費(fèi)用。四、商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓1.乙方僅可將商鋪用于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如乙方有轉(zhuǎn)讓商鋪的需求，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方同意方可轉(zhuǎn)讓。五、違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償若干損失。2.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限