2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：____年字第號(hào)抵押人名稱(chēng)：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：_____帳號(hào)：_____電話(huà)：_____抵押權(quán)人名稱(chēng)：_____住所：_____法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____電話(huà)：_____簽訂合同日期：_____簽訂合同地點(diǎn)：_____抵押人（以下稱(chēng)甲方）：_____抵押權(quán)人（以下稱(chēng)乙方）：_____為確保____年字第號(hào)合同（以下稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_____第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）：_____第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）____萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)___%。實(shí)際抵押額為_(kāi)___萬(wàn)元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：_____1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價(jià)額____%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_____第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：_____1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：_____主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任：_____1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷(xiāo)，并可追索剩余價(jià)款。或者要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____%的違約金。4.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。5.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額____%的違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條爭(zhēng)議的解決方式：_____第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：_____抵押財(cái)產(chǎn)清單一式份。甲方：_____公章法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____簽章____年____月____日乙方：_____公章法定代表人：_____或主要負(fù)責(zé)人：_____簽章____年____月____日簽訂合同地點(diǎn)：_____2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）抵押合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并同時(shí)確認(rèn)以此協(xié)議作為雙方借款及抵押權(quán)益的法律依據(jù)：一、借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）。1.2借款金額為人民幣【數(shù)字金額】。二、借款利率2.1借款利率為【利率數(shù)字】%。2.2借款利率自【日期】起開(kāi)始計(jì)息。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）每月按等額本息的方式償還借款本金和利息；（2）（可選）一次性?xún)斶€借款本金和利息。3.2借款期限：借款期限為【期限數(shù)字】個(gè)月。四、抵押物及抵押權(quán)利4.1甲方將其名下位于【產(chǎn)權(quán)地址】的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2甲方確認(rèn)并同意，本合同簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)置于乙方擁有的抵押權(quán)下。甲方同意乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、處置等相應(yīng)的操作。4.3如甲方未按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法向甲方追償，并有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置該房產(chǎn)。五、還款保證5.1甲方保證按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額支付借款本金和利息。六、提前還款6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息。6.2提前償還所產(chǎn)生的利息按照乙方與甲方另行協(xié)商的方式進(jìn)行計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和期限足額支付借款本金和利息，甲方應(yīng)支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。八、法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同之解釋或履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）抵押合同合同編號(hào)：____-001甲方：（借款人）姓名：張三身份證號(hào)碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話(huà)：***********乙方：（貸款人）姓名：李四身份證號(hào)碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話(huà)：***********丙方：（見(jiàn)證人）姓名：王五身份證號(hào)碼：***************聯(lián)系地址：***********聯(lián)系電話(huà)：***********鑒于甲方需向乙方借款，為保障乙方的債權(quán)，甲方同意將其名下的以下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押。一、抵押標(biāo)的1.不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息：（1）名稱(chēng)：***********（2）權(quán)利證號(hào)：***********（3）所有權(quán)人：***********（4）登記機(jī)關(guān)：***********（5）坐落地點(diǎn)：***********（6）面積：***********（7）用途：***********（8）權(quán)屬性質(zhì)：***********（9）抵押情況：無(wú)2.評(píng)估價(jià)值：***********二、借款金額及利率1.借款金額為人民幣***********元整。2.借款利率為年利率***********%。三、還款方式1.借款期限：自合同生效之日起***********年。2.還款方式為每個(gè)自然月的***********日，甲方向乙方支付當(dāng)期利息，并分期償還借款本金。3.若甲方未按時(shí)支付當(dāng)期利息，乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。四、抵押權(quán)的行使和變更1.甲方承諾不得擅自處分抵押標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。2.甲方不得將抵押標(biāo)的用于其他用途，否則乙方有權(quán)要求提前清償全部借款本息。3.對(duì)于抵押標(biāo)的發(fā)生重大損毀或價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方債權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因追償而產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。2.甲方未按合同約定履行對(duì)抵押標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效