蘇州市區(qū)商品房買賣合同合集

蘇州市區(qū)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣方)：*****乙方(買受方)：*****丙方(中介方)：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于*****。該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為**字第**號，全部權人為**。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣**元，總價款合計為人民幣**元(大寫**元整)。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔當，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。第四條托付事項和服務費甲、乙雙方共同托付丙方為其供應促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。若需要從銀行貸款，則乙方托付丙方為其供應代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確認。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣**元(大寫**元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第**種方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣**元(大寫**元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款)；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣**元(大寫**元整)；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣**元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣**元(大寫**元整)。(二)銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款)；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣**元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣**元(大寫**元整)。第七條房屋交付(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房屋交付時，甲方應供應上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務(一)甲方義務1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行擔當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3、甲方應準時供應該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二)乙方義務1、簽訂本合同的同時交付定金。2、供應該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3、若乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應貸款所需資料。(三)丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應實行中立態(tài)度，并證明事實。第九條違約責任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的全部證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第**種方式解決：(一)提交某某機構仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：*****乙方：*****丙方：*****通信地址：*****通信地址：*****通信地址：*****簽字日期：*****簽字日期：*****簽字日期：*****蘇州市區(qū)商品房買賣合同(第二篇)合同標題：蘇州市區(qū)商品房買賣合同合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就蘇州市區(qū)商品房買賣事宜達成如下合同：一、合同雙方信息：甲方：[買方姓名/名稱]，[身份證號碼/注冊號]，住所地：[詳細地址]乙方：[賣方姓名/名稱]，[身份證號碼/注冊號]，住所地：[詳細地址]二、商品房信息：房產(chǎn)地址：[詳細地址]房產(chǎn)面積：[建筑面積]房產(chǎn)所有權證號：[證書編號]房產(chǎn)權屬單位：[權屬單位名稱]商品房總價：[金額（中文及阿拉伯數(shù)字）]三、付款方式：甲方向乙方支付購房款總額，支付方式及時間約定如下：1.首付款：[金額（中文及阿拉伯數(shù)字）]，自合同簽訂日起[天數(shù)]個工作日內支付完成；2.尾款：[金額（中文及阿拉伯數(shù)字）]，自房屋竣工驗收合格之日起[天數(shù)]個工作日內支付完成。四、交付標準及時間：乙方應按照法律規(guī)定的時間和標準將商品房交付給甲方，具體約定如下：1.房屋竣工驗收合格之日即為交房日期；2.甲方應自交房日期之日起[天數(shù)]個工作日內對商品房進行驗收。五、違約責任：1.甲方違約：如甲方未按本合同約定時間和方式支付購房款，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并有權要求退回已支付的定金，同時甲方承擔相應的違約金。2.乙方違約：如乙方未按本合同約定交付商品房，或交付的商品房不符合合同約定，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金及相應的賠償金。六、爭議解決：本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市人民法院進行解決。七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。八、合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：________年__