2024年辦公樓租賃協(xié)議范本（3篇）

第5頁共5頁2024年辦公樓租賃協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。1.地址：____市____路____號(hào)_____房。2.用途：__________________________________________。3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_____個(gè)，電話線_____條，電話機(jī)_____臺(tái)，（號(hào)碼：_____），洗手盆_____個(gè)，抽水馬桶_____個(gè)，淋浴器_____個(gè)，光管_____支，插座_____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)____（小寫：_____元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____（小寫：_____元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）；電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：_____元／部；國內(nèi)長途：_____元／部；市內(nèi)：_____／部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30％向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公樓租賃協(xié)議范本（2）辦公樓租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就租賃甲方所擁有的辦公樓的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（總面積）3.房屋用途：（辦公用途）4.租賃期限：（具體租賃起止日期）5.租金：每月租金為人民幣（具體租金金額），租金在每月的第一個(gè)工作日支付。6.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方履行合同的保證金，金額為人民幣（具體金額）。二、租賃期限1.協(xié)議簽訂后，租賃期限自（具體租賃起始日期）起至（具體租賃終止日期）止。2.在租賃期滿之前，任何一方未提出終止協(xié)議的意向，則協(xié)議自動(dòng)延長，延長期為一年。三、租賃房屋的使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對所租賃的辦公樓進(jìn)行合法合理的使用，并開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方在合理范圍內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)保證對房屋的正常使用，并按照法律法規(guī)及履行本協(xié)議的相關(guān)約定使用房屋。四、房屋維護(hù)和修繕1.甲方在協(xié)議生效期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)自身造成的日常磨損和維修費(fèi)用。3.如需對房屋進(jìn)行大規(guī)模的裝修和改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。五、保密條款1.雙方對于在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密以及雙方之間涉及到的商業(yè)信息和經(jīng)營策略等應(yīng)予以保密，且不得向任何第三方透露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自給予或提供與本協(xié)議無關(guān)的任何信息。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付剩余租金及逾期違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋或過于頻繁進(jìn)行維修和改造，致使乙方無法正常使用房屋，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金和保證金。七、協(xié)議解除1.協(xié)議期滿且雙方未提出終止協(xié)議的意向時(shí)，協(xié)議自動(dòng)延長。2.任何一方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并在提前通知期限結(jié)束后終止該協(xié)議。八、適用法律與爭議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.如因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：2024年辦公樓租賃協(xié)議范本（3）甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)公司，擁有一棟位于【辦公樓地址】的辦公樓（以下簡稱“房屋”）；乙方是一家擁有合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有意承租甲方的房屋用于辦公活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條【租賃物及位置】1.1.甲方將房屋以現(xiàn)狀租給乙方，乙方同意承租房屋作為辦公場所。1.2.房屋的具體位置和面積如下：【房屋具體位置及面積描述】第二條【租賃期限】2.1.租賃期限為【具體期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.在租賃期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系。第三條【租金及支付方式】3.1.租金總額為【租金總額】元人民幣（以下簡稱“人民幣”）。3.2.租金支付方式為【支付方式】。3.3.乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條【租賃物的使用】4.1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得用于非法用途。4.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行購買設(shè)備和辦公用品，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行合理布局和使用。4.3.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備和物品不受損壞，如果因乙方的原因造成損壞或消失，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條【保證金】5.1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體日期】前向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元人民幣。5.2.如果乙方在租賃期滿后沒有違約行為，甲方將在【具體日期】內(nèi)退還保證金給乙方。5.3.如果乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)使用保證金來支付相應(yīng)的損失。第六條【違約責(zé)任】6.1.乙方未按時(shí)支付租金的，每日需支付滯納金，金額為每日租金的【滯納金比例】倍。6.2.乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條【損害賠償】7.1.如果因甲方的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.如果因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條【遵守法律】雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并保證本協(xié)議的有效性和合法性。第九條【爭議解決】本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。對于因本協(xié)議引起的