上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式二合集

上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(樣式二)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：XX）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX；（二）房地產(chǎn)座落在上海市XX【區(qū)】【縣】XX【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)XX室。（部位：）房屋類(lèi)型：XX；結(jié)構(gòu)：XX；（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾狀況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）計(jì)元。（大寫(xiě)）：XX仟XX佰拾XX萬(wàn)XX千XX百XX拾XX元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中商定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從XX年月XX日起至年XX月XX日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶打算的除外。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的XX％的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的XX日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的XX日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起XX日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款XX％的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的XX日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的XX日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起XX日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的XX％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，XX、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方：【身份】【XX】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系方式：【本人】【法定代表人】（簽章）乙方：【身份】【XX】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系方式：【本人】【法定代表人】（簽章）XX年XX月日簽于：上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式二(第二篇)合同范文如下：上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式二合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)基本情況：（1）房地產(chǎn)名稱：（2）房地產(chǎn)地址：（3）房地產(chǎn)面積：（4）其他特殊情況（如抵押、租賃等）：1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)證明機(jī)關(guān)：（3）其他相關(guān)證明材料：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：2.2付款方式：（1）首付款金額及支付日期：（2）貸款金額及支付日期：（3）尾款金額及支付日期：第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：3.2辦理時(shí)間及地點(diǎn)：第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)：第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：5.2合同解除條件：5.3解除通知方式：第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，協(xié)議解決或提交上海仲裁委員會(huì)。6.2爭(zhēng)議解決方式：第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！菊勘竞贤杉追胶鸵曳胶炇穑蜕虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議。合同內(nèi)容包括房地產(chǎn)的描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、合同生效及解除、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。特此確認(rèn)，以示雙方共同遵守并履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式二(第三篇)上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：XXXXXX甲方（賣(mài)方）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方以房地產(chǎn)所有權(quán)明晰、合法、無(wú)爭(zhēng)議等情況確認(rèn)，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息1.房源信息甲方現(xiàn)售出位于上海市（具體地址）的房地產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的主要信息如下：建筑面積：______平方米房屋類(lèi)型：______（如住宅/商鋪/寫(xiě)字樓等）使用權(quán)性質(zhì)：______（如商品住宅/商業(yè)用途/辦公等）權(quán)屬證號(hào)：______（具體信息）2.交付時(shí)間本合同約定的交收時(shí)間為雙方簽署合同之日起______天內(nèi)（具體時(shí)間），以交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（具體數(shù)字），甲、乙雙方約定該金額已經(jīng)在本合同簽訂之前支付完畢。2.乙方需向甲方支付的款項(xiàng)包括：（1）房屋交易款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（具體數(shù)字）；（2）其他費(fèi)用（如過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等），甲方已在簽訂本合同時(shí)支付，乙方無(wú)需另行支付。3.款項(xiàng)的支付方式為：_______________（如一次性付清/分期支付等）。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)由雙方共同完成，并由乙方支付相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額如下：（1）契稅：______；（2）增值稅：______；（3）個(gè)人所得稅：______；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：______。第四條違約責(zé)任1.如甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或發(fā)生重大爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%（具體比例）。2.如乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為房屋交易款總額的______%（具體比例）。第五條糾紛解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，