2024年租房合同補充協(xié)議官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年租房合同補充協(xié)議官方版一、預(yù)租有關(guān)事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）____元（折合人民幣____元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_____.1_____2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。1_____3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1_____4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1_____5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±____%（包括____%）的，乙方有權(quán)解除本合同。1_____6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、_________________________________________________.1_____7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。甲方：乙方：丙方：依據(jù)甲乙雙方于____年____月____日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：一、甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán)，不向其它任何銀行支付。二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業(yè)。甲方（公章）法定代表人（簽字）乙方（公章）法定代表人（簽字）丙方（公章）法定代表人（簽字）____年____月____日2024年租房合同補充協(xié)議官方版（二）《租房合同補充協(xié)議》甲方（房東）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方簽訂的租房合同已經(jīng)生效，并且雙方在租賃期間有一些額外協(xié)議需要明確，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就以下事項達成補充協(xié)議：第一條房屋出租期限1.1根據(jù)原租房合同，甲方同意將租期延長/縮短（根據(jù)實際情況填寫），具體延長/縮短天數(shù)為（填寫天數(shù)）天。1.2在延長/縮短的租期內(nèi)，甲乙雙方均按照原租房合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3延長/縮短租期后，甲方同意將相應(yīng)的租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額為（填寫金額），具體支付時間為（填寫時間）。第二條房屋設(shè)備水電費用2.1甲方同意將房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）出租給乙方使用，具體費用為（填寫費用）。2.2關(guān)于水電費用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照實際用量進行支付。甲方將按照每月（或按季度/年度）的費用結(jié)算單，提供給乙方，乙方需要在（填寫時間）內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.3如乙方對設(shè)備設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三條房屋維修責(zé)任3.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為原因的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.2乙方需及時向甲方報告任何房屋損壞情況，并按照甲方的要求采取必要的維修措施。第四條房屋裝修和改造4.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修和改造，需提前書面告知甲方，并征得甲方的同意。4.2乙方在裝修和改造期間需承擔(dān)相應(yīng)的費用，并需要按照甲方出示的裝修規(guī)范進行施工。4.3乙方對房屋進行裝修和改造后，應(yīng)保持房屋原狀，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。第五條附屬設(shè)備使用5.1甲方同意將附屬設(shè)備（如小區(qū)公共設(shè)施、停車位等）使用權(quán)授予乙方，但乙方需按照小區(qū)或樓棟規(guī)定使用，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2如乙方使用附屬設(shè)備造成損壞，需承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期間，如一方違約或不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如房屋出現(xiàn)重大損壞或無法繼續(xù)使用的情況，雙方同意解除租房合同，甲方需退還乙方相應(yīng)的押金和未使用的租金。第七條合同變更和解除7.1本補充協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式進行。7.2在租賃期間，如甲方有其他房屋需要出租，甲方需提前書面告知乙方，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第八條其他約定8.1本補充協(xié)議生效后，與原租房合同具有同等法律效力，甲乙雙方均需按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2本