2024年標準版居間工程合同（二篇）

第3頁共3頁2024年標準版居間工程合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量：以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。4、承包方式按以下第項執(zhí)行（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條工期1、開工日期：____年____月____日2、竣工日期：____年____月____日3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）第三條工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）：元注：此價款為工程結算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第四條工程質量本工程質量按以下第執(zhí)行（1）國家標準（2）地方標準（3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標準第五條圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項執(zhí)行（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為（大寫）：元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內；（2）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。第六條合同組成文件組成本合同的39;文件包括：1、本合同協(xié)議書2、標準、規(guī)范及有關技術文件3、圖紙4、工程報價單或預算書5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條工程變更1、工程設計變更施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關工程的施工時間和順序；(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應順延。施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意提出復工要求，發(fā)包人應當在48小時內給予答復。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。3、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)設計變更和工程量增加；(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6)不可抗力；(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。4、工程竣工（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。第十一條關于質量和中間驗收的約定1、工程質量（1）工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。（2）雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。2、檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現(xiàn)場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（3）發(fā)包方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。（4）因發(fā)包方現(xiàn)場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。3、隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。（2）發(fā)包方現(xiàn)場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負責人應承認驗收記錄。（3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場負責人已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4、重新檢驗無論發(fā)包方現(xiàn)場負責人是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償發(fā)包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責人為：，身份證號碼為：。發(fā)包方現(xiàn)場負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。第十二條關于安全施工的約定1、安全施工與檢查（1）承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。（2）發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。2、安全防護（1）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。（2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。第十三條關于竣工驗收和結算1、竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知后____日內組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。（2）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。2、結算工程驗收合格后，乙方應將有關資料移交給甲方，雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫工程結算單并簽字確認，若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽字的，視為結算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。第十四條關于工程價款支付的約定1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定：（1）固定價格：本工程總價款為（大寫）：（2）其他方式：_____。2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)支付金額支付時間第一次：%元大寫：第二次：%元大寫：第三次：%元大寫：第四次：%元大寫：工程驗收后天內付清。3、特別費用的約定：（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責；（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅額向有關部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責交納。4、增加的工程項目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認后，甲方應就該增加工程項目支付預付款，預付款的金額為增加項目總造價的30%，另外的70%實行分期付款，甲方應在每個月的前三天內支付給乙方。如增加的工程項目造價大于人民幣壹萬元的，則甲方應按上述比例支付給乙方。第十五條關于工程保修的約定1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起____月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構的規(guī)定為準。2、甲、乙雙方對保修的其他約定：_____。第十六條違約責任1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不按時支付工程預付款；(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；(3)發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。2、發(fā)包方以上違約行為構成了一般違約，應承擔的違約責任：未能按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付的違約金為：元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應承擔的違約金為元。3、未能按合同條款約定的時間內支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴重違約，承包方解除本合同的，發(fā)包方應支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。4、當發(fā)生下列情況時承包人違約：(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2)因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準；(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。5、承包方每拖延一天竣工，應向發(fā)包人承擔元天的違約金；其他違約行為應向發(fā)包人承擔元的違約金。6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。7、其他約定：第十七條爭議解決1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工，且為雙方接受；(3)法院要求停止施工。第十八條不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失的擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當就擴大部分的損失承擔賠償責任。第十九條合同附件1、工程施工項目確認書2、施工圖紙或工藝說明確認書3、項目變更單4、分項工程，隱蔽工程驗收單5、承包人提供的材料明細表6、發(fā)包人提供的材料明細表7、工程驗收單8、工程結算單9、工程保修單10、發(fā)包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件11、承包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件第二十條附則1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：地址：法定代表人或授權代表：身份證號：簽約地點：簽約時間：____年____月____日乙方（簽章）：地址：法定代表人或授權代表：身份證號碼：簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年標準版居間工程合同（二）居間工程合同甲方：地址：郵編：電話：法定代表人：乙方：地址：郵編：電話：法定代表人：鑒于甲乙雙方為居間工程的合作方，為明確雙方的權益和義務，特訂立本合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的目的與范圍1.1本合同的目的是明確甲乙雙方在居間工程中的權益和義務，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。1.2本合同適用于甲方委托乙方進行居間工程的合作事項。第二條合作內容2.1乙方作為甲方的居間服務提供商，負責協(xié)調、組織和推進居間工程事項的實施。2.2乙方根據(jù)合同的約定，為甲方提供相應的居間服務，包括但不限于：（1）尋找合適的居間工程項目；（2）進行項目調研和評估，提供相關的市場信息和報告；（3）協(xié)調項目各方的合作，推動項目的推進；（4）簽訂必要的協(xié)議和合同文件；（5）提供項目進展和風險管理意見；（6）提供其他相關的居間服務。第三條甲方的權利和義務3.1甲方有權根據(jù)居間工程的需求向乙方提供必要的信息和文件。3.2甲方應按照合同約定向乙方支付相應的居間費用。3.3甲方應保證提供給乙方的信息和文件真實、準確、完整，并保證其合法性。3.4甲方應按照合同約定的居間工程進度和方式配合乙方的工作。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權根據(jù)合同的約定進行居間工程