2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為_(kāi)____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），且現(xiàn)有意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)乙方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事由與條件1.1甲方因個(gè)人原因及經(jīng)營(yíng)調(diào)整等考慮，決定轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益給乙方。1.2店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[金額]人民幣（大寫：[金額大寫]），雙方已就價(jià)格達(dá)成一致，并在本協(xié)議附件中明確列明。第二條店鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將店鋪的全部權(quán)益包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、設(shè)備、庫(kù)存、商標(biāo)、商譽(yù)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)此表示同意。2.2店鋪轉(zhuǎn)讓包括店鋪內(nèi)的一切設(shè)備、工具、資產(chǎn)等，甲方同意在轉(zhuǎn)讓之日前清空店鋪內(nèi)所有設(shè)備、庫(kù)存等物品。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供店鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切相關(guān)材料，包括但不限于以下文件：（1）店鋪相關(guān)證件及許可證明：商業(yè)登記證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表和稅務(wù)申報(bào)記錄；（3）店鋪?zhàn)赓U合同；（4）員工勞動(dòng)合同；（5）商標(biāo)權(quán)證書和商標(biāo)注冊(cè)證明等。第四條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)4.1甲方特此聲明，店鋪轉(zhuǎn)讓前，甲方已向乙方提供如實(shí)的店鋪運(yùn)營(yíng)情況和店鋪所有權(quán)利的狀況，甲方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓前未向乙方告知與店鋪相關(guān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失和后果。4.2店鋪轉(zhuǎn)讓生效后，所有與店鋪相關(guān)的債權(quán)和債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清算，乙方不承擔(dān)任何與此相關(guān)的責(zé)任。第五條保密與競(jìng)業(yè)限制5.1甲方和乙方一致同意，在本協(xié)議有效期間和之后的一年內(nèi)，不得向任何第三方透露或泄露與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等任何商業(yè)機(jī)密。第六條生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)確認(rèn)收到之日起解除。6.2雙方同意，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)過(guò)催告后仍未履行的，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因解除合同而遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議及其附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，附件與本協(xié)議具有同等效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號(hào)的店鋪（原為：

）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為

，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二

）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退