2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（2篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：第一條地塊概況1.1該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點坐標詳見_____國有土地使用證。1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.2土地的轉(zhuǎn)讓價每畝為____萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費和土地管理費〕，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米〔詳見國用(_____)字第____號和國用(_____)字第____號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。第三條違約責任3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。3.2乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.3丙方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。第四條其他4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)____等均由甲方承擔。4.2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。4.3本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4.6本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（二）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________（姓名/名稱）聯(lián)系地址：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________（姓名/名稱）聯(lián)系地址：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并持有位于____________________（土地地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并在此達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的位置：____________________1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積：____________________1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方指定的銀行賬戶，乙方支付的匯款手續(xù)費由乙方承擔。第三條權(quán)屬證書過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，將土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)，并在5個工作日內(nèi)將權(quán)屬證書辦妥后交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書過戶的費用。第四條稅費及其他費用4.1土地轉(zhuǎn)讓過戶所需繳納的相關(guān)稅費由甲、乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.2除稅費外，其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，包括但不限于公證費、律師費等，由乙方承擔。第五條乙方的權(quán)益責任5.1乙方應(yīng)尊重并遵守土地的用途規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。5.2乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)益和責任，并獨立解決土地使用中的各類問題。5.3乙方應(yīng)按時、足額支付土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費用。第六條違約責任6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方違約責任。6.2若甲方未按約定辦理土地權(quán)屬證書過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同自土地權(quán)屬證書辦妥并交付之日起終止。甲方（出讓方）：______________