2024年上海房屋租賃合同標準版本（4篇）

第5頁共5頁2024年上海房屋租賃合同標準版本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的;（七）________________________________________________。7、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁;（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____2024年上海房屋租賃合同標準版本（2）合同編號：SH2021-001租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：承租方：（以下簡稱“乙方”）姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：鑒于乙方欲租賃甲方位于上海市______地區(qū)（以下簡稱“房屋”），雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租房屋給乙方使用，房屋地址為：（1）具體地址：（2）面積：（3）內部結構及裝修情況：1.2乙方同意將房屋作為居住用途，并承諾不得將房屋改變用途，不得轉租或轉借給他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日共計____個月。2.2甲方同意在租賃期滿前____天通知乙方是否繼續(xù)租賃，乙方如需繼續(xù)租賃需在____天內通知甲方，雙方可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元（￥____）（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月____日前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金，每日按照應付租金的5%支付違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金為____元（￥____）（大寫：人民幣____元整）。4.2乙方承諾在履行合約期間嚴格保管房屋及相關設施，如發(fā)生損壞、遺失等情況，甲方將從押金中扣除相應費用，如押金不足以彌補損失，則乙方應及時補足差額。4.3在租賃期滿，乙方如沒有違反合約約定，甲方應返還押金。第五條房屋維修5.1甲方負責房屋的大修，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋內的設施設備，如設施設備發(fā)生損壞，應及時通知甲方維修，乙方如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔相應維修費用。第六條保險責任6.1甲方應購買房屋綜合保險，保障房屋和甲方的利益，乙方不承擔保險費用。6.2乙方在使用房屋期間發(fā)生的人身和財產損失，由乙方自行承擔責任。第七條合同解除7.1乙方提前____天通知甲方解除合同，需支付相當于____個月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同，需支付相當于____個月租金的違約金，并及時返還乙方的履約保證金。第八條其他約定8.1雙方如有其他約定，可在附件中明確。第九條合同爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年上海房屋租賃合同標準版本（3）上海房屋租賃合同范本（標準版）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權出租的房屋的所有人，乙方愿意承租該房屋，并按照約定支付租金和履行其他相關義務，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋類型：（公寓/住宅/商業(yè)用房等）1.3房屋面積：（具體面積）1.4房屋配套設施：（如有）1.5房屋交付時間：（具體時間）第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付）2.3租金支付時間：每月的（具體日期）日前支付。第三條押金及違約金3.1押金金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。3.2押金的支付方式：乙方需在簽訂本合同時將押金支付給甲方，甲方應開具相應收據(jù)。3.3押金的退還：當租賃期屆滿或解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額無息退還給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除違約金后將剩余部分退還給乙方。3.4違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為租金總額的（具體比例）。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自（具體日期）起至（具體日期），共計（具體月份數(shù)目）個月。在租賃期屆滿前，甲乙雙方可以商議續(xù)租條件，并在續(xù)租前（具體天數(shù)）內提前通知對方。4.2租賃期內的維修：因房屋設備設施的非人為損壞所導致的維修費用由甲方負責；若因乙方原因導致房屋設備設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋使用及維護5.1房屋用途：乙方承諾合法使用房屋，并不得以任何方式將房屋轉租、轉借給他人。5.2房屋維護：乙方應當善意維護房屋，保證房屋及配套設施的完好和安全使用，承擔因自身原因造成的損壞和修理費用。5.3裝修：乙方在使用房屋期間如需進行室內裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的裝修費用。5.4房屋整理交付：房屋交付時，甲方應當保證房屋內的設施設備齊全、正常運轉。乙方在入住時應仔細核對房屋內的設施設備是否正常。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方。第六條合同解除6.1合同解除條件：本合同可以在以下情況解除：（1）租賃期屆滿并經雙方協(xié)商確定不再續(xù)租；（2）因不可抗力等無法實施合同的情況；（3）乙方提前（具體天數(shù)）書面通知甲方解除合同，并支付相應違約金；（4）違反本合同其他相關約定導致的解除。6.2解除通知：任何一方發(fā)生解除情況，應提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決雙方可協(xié)商，如果協(xié)商不成，應向當?shù)胤康禺a注冊機構或仲裁機構申請仲裁或訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同自簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：2024年上海房屋租賃合同標準版本（4）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）______________________________________________.7、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處