個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議完整版

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議完整版合同編號：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議完整版第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U行為，包括但不限于商鋪的租賃、使用、管理、維修等方面。第二章租賃商鋪及租金第五條租賃商鋪的面積為____平方米。第六條租金及支付方式：1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期為____個(gè)月。4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可另行協(xié)商。第三章租賃期限第七條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四章商鋪使用及管理第九條乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第十條乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。第十一條乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、有損甲方聲譽(yù)的活動。第十二條乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守甲方的物業(yè)管理要求。第五章維修及保養(yǎng)第十三條租賃期間，租賃商鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第十四條乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十五條因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)及責(zé)任第十六條乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十七條乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故、火災(zāi)等意外事件，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章終止及解除第十九條租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還租賃商鋪。第二十條提前解除協(xié)議：1.甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第二十一條因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除協(xié)議。第八章爭議解決第二十二條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第二十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十條甲方對租賃商鋪的維修及保養(yǎng)：1.甲方應(yīng)保證租賃商鋪及設(shè)施的安全性、正常使用功能，并進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。2.租賃期間，如租賃商鋪及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到影響時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第十一條甲方對租賃商鋪的變更權(quán)：1.租賃期內(nèi)，如甲方需對租賃商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方進(jìn)行上述行為時(shí)，應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營，并盡量避免對乙方造成影響。3.因變更導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第十二條甲方對租賃商鋪周邊環(huán)境的控制權(quán)：1.甲方應(yīng)保持租賃商鋪周邊環(huán)境的整潔、安全，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方不得在租賃商鋪周邊進(jìn)行有損乙方聲譽(yù)的活動。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃商鋪周邊的糾紛、爭議。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十三條乙方的經(jīng)營范圍及活動：1.乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)、有損甲方聲譽(yù)的活動。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守甲方的物業(yè)管理要求。第十四條乙方的租金支付義務(wù)：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.乙方支付租金的方式，應(yīng)在雙方簽訂的租賃合同中明確。第十五條乙方的維修及保養(yǎng)義務(wù)：1.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。2.租賃期間，如租賃商鋪及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十六條第三方中介的角色及責(zé)任：1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞重要信息。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第十七條第三方中介的違約責(zé)任：1.如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第