不動產(chǎn)房屋買賣合同書

不動產(chǎn)房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于【不動產(chǎn)地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方應當保證其對房屋享有完整的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金額】元，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付首付款【首付款金額】元，首付款支付至甲方指定的賬戶；（3）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應按【還款方式】償還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋裝修驗收合格證書；（4）水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名轉移證明；（5）物業(yè)、公共維修基金等費用結清證明；（6）其他應當提供的證件和資料。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。4.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款款的【百分比】%。4.3雙方的其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導時的附加條款7.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。7.2甲方應保證房屋的交付條件符合國家相關法律法規(guī)和合同的約定。如因甲方原因導致房屋交付遲延，甲方應支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。7.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的物業(yè)、公共維修基金等費用結清證明。如甲方未能提供，應承擔相應的法律責任。第八條乙方為主導時的附加條款8.1乙方應按照約定的時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應支付滯納金，滯納金為應付款款的【百分比】%。8.2乙方應按照約定的時間履行房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期履行過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.3乙方應對房屋的交付條件進行驗收。如乙方對房屋交付條件有異議，應在驗收之日起【異議期限】內向甲方提出，否則視為乙方對房屋交付條件的認可。第九條第三方中介為主導時的附加條款9.1第三方中介應按照約定提供專業(yè)、公正、誠信的服務。如第三方中介未能提供服務或服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。9.2第三方中介應按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。如第三方中介逾期完成過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。9.3第三方中介應向甲方