以房抵債協(xié)議范本

以房抵債協(xié)議范本合同編號：__________以房抵債協(xié)議范本第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂目的合同各方為了解決債務(wù)問題，通過協(xié)商一致，達成以債務(wù)人名下房產(chǎn)抵償債務(wù)的協(xié)議。第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于債務(wù)人因債務(wù)問題，同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以抵償債務(wù)的情況。第三條本協(xié)議的簽訂原則本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條本協(xié)議的簽訂主體1.債務(wù)人：（填寫債務(wù)人全稱）2.債權(quán)人：（填寫債權(quán)人全稱）第二章房產(chǎn)抵債第五條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）3.房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）第六條債務(wù)金額及抵債方式1.債務(wù)金額：（填寫債務(wù)金額）2.抵債方式：債務(wù)人同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以抵償債務(wù)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便債權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.債權(quán)人應(yīng)按照約定向債務(wù)人支付房產(chǎn)過戶所需的稅費。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸債權(quán)人所有。第八條房產(chǎn)交付及使用1.債務(wù)人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。2.債權(quán)人應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用費用。第三章債務(wù)清償?shù)诰艞l債務(wù)清償1.本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人，用以抵償債務(wù)。2.債務(wù)人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向債權(quán)人出具債務(wù)清償證明。第十條剩余債務(wù)的處理1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，如債務(wù)人仍有剩余債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.債權(quán)人應(yīng)按照約定，接受債務(wù)人的還款。第四章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務(wù)金額的____%。第十二條違約金的計算和支付1.違約金的計算方式為：違約金=債務(wù)金額×違約金比例。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第五章爭議解決第十三條爭議解決方式1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議失效后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方權(quán)益。第十五條保密條款1.各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務(wù)金額的____%。第十六條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份。甲方（債務(wù)人）：（填寫債務(wù)人全稱）乙方（債權(quán)人）：（填寫債權(quán)人全稱）簽訂日期：（填寫簽訂日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十七條甲方房產(chǎn)價值評估1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的評估報告，以證明房產(chǎn)的價值與債務(wù)金額相符。附加說明：評估報告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。第十八條甲方債務(wù)的核實1.甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)的相關(guān)證明文件，包括借款合同、借條等，以核實債務(wù)的真實性。附加說明：甲方提供的債務(wù)證明文件應(yīng)真實、完整，不得有任何虛假成分。第十九條甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附加說明：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，不得有任何瑕疵。第二十條甲方承諾房產(chǎn)的權(quán)屬清晰1.甲方承諾房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，如有爭議和糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加說明：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬情況進行全面核實，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬問題。第二十一條甲方承諾房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保1.甲方承諾房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保，如有抵押或擔(dān)保，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加說明：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的抵押和擔(dān)保情況進行全面核實，確保房產(chǎn)不存在任何抵押或擔(dān)保。第二十二條甲方承諾房產(chǎn)不存在任何瑕疵1.甲方承諾房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加說明：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵情況進行全面核實，確保房產(chǎn)不存在任何瑕疵。第二十三條甲方配合過戶手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。附加說明：甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕提供相關(guān)文件和資料。第二十四條甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費和其他相關(guān)費用。附加說明：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費用。第二十五條甲方承諾房產(chǎn)交付的時間和質(zhì)量1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)按約定時間交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量。附加說明：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二十六條甲方承諾繼續(xù)履行債務(wù)清償義務(wù)1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，繼續(xù)履行剩余債務(wù)的清償義務(wù)。附加說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照約定繼續(xù)履行債務(wù)清償義務(wù)。第二十七條甲方承諾對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。附加說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶后的使用過程中，不存在因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第二十八條甲方承諾對房產(chǎn)進行交割1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方的合法權(quán)益。附加說明：甲方應(yīng)在過戶后，將房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)義務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給乙方。第二十九條甲方承諾對房產(chǎn)的權(quán)屬進行變更1.甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的權(quán)屬變更至乙方名下。附加說明：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。第八章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十三條乙方支付房價的期限和方式1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付房價。附加說明：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房價，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二十四條乙方配合過戶手續(xù)的辦理1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。附加說明：乙方應(yīng)主動協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕提供相關(guān)文件和