《物業(yè)服務(wù)合同》范本

《物業(yè)服務(wù)合同》范本合同編號(hào)：__________《物業(yè)服務(wù)合同》范本第一章：總則第一條本合同的訂立，是為了明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條本合同的適用范圍為：____________________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。第三條本合同的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；5.其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活秩序。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；2.公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自業(yè)主入住之日起計(jì)收，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)交納上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四章：物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第九條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第十條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)資料。第五章：業(yè)主的義務(wù)第十一條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。第十三條業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，配合物業(yè)服務(wù)管理工作，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的選舉和活動(dòng)。第六章：違約責(zé)任第十四條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十五條物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條業(yè)主未按照合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)催告業(yè)主支付，逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依法追討。第七章：爭(zhēng)議解決第十七條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十條本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（續(xù)）第五條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活秩序。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第六條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；2.公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第七條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自業(yè)主入住之日起計(jì)收，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)交納上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第四章：物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)（續(xù)）第八條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得占用公共空間，不得損害業(yè)主的共同利益。第九條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每次巡查、維護(hù)、保養(yǎng)后，向業(yè)主提供相關(guān)報(bào)告。第十條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證業(yè)主資料的安全，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。第十一條物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五章：業(yè)主的義務(wù)（續(xù)）第十二條（續(xù)）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得占用公共空間，不得損害其他業(yè)主的共同利益。第十三條（續(xù)）業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第十四條（續(xù)）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，配合物業(yè)服務(wù)管理工作，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的選舉和活動(dòng)。第六章：違約責(zé)任（續(xù)）第十五條（續(xù)）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十六條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條（續(xù)）業(yè)主未按照合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)催告業(yè)主支付，逾期不支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依法追討。第七章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）第十八條（續(xù)）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定（續(xù)）第十九條（續(xù)）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二十條（續(xù)）本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（續(xù)）第五條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活秩序。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。如物業(yè)服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向業(yè)主支付應(yīng)付費(fèi)用兩倍的賠償金。第六條（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算；2.公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平